Торговая площадь, 170 м²
Обновлено: 18 окт, 23:12
Продается торговая площадь, 170 м²
Площадь170 м²
Этаж1 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с кладовыми, находящимися под управлением оператора Полный порядок с эксклюзивным предложением от команды системно создающей ГАБы.
1. Экономика:
Стоимость: 25 000 000 ₽
Чистый МАП: 278 000 ₽
Окупаемость: 7,5 лет
2. Характеристика объекта:
Площадь: 170 м²
Арендуемый объем: 350 м
Отдельный вход 24/7
Зона парковки и разгрузки
Высота потолков: 3 м
Количество индивидуальных ячеек: 120 ед.
3. Преимущества ГАБа с кладовыми.
Классический ГАБ с сетевым арендатором (Пятерочка, Магнит, аптечная сеть
и др.) — это ставка на одного игрока. Если он съедет, вы теряете 100% дохода на неопределенный срок. В нашем объекте — 120 независимых арендаторов (физических лиц). Уход 510 клиентов статистически не влияет на Ваш денежный поток. Также преимущество данного формата - индексация до 40 % в год которая является не только защитой от инфляции, но и дает значительный прирост стоимости при продаже в будущем.
4. Статус объекта:
Предзапуск — идеальный баланс цены и сроков Вы покупаете актив, который уже существует физически. Помещение куплено, 80% работ выполнено, финансирование строительных работ обеспечено нашей командой.
Ваша выгода: Цена на этапе предзапуска на 3040% ниже, чем у действующего ГАБа.
Ваши сроки: До запуска объекта — всего 12 месяца с момента сделки. Риски стройки и согласования с арендатором, мы уже закрыли.
Запуск объекта ноябрь 2026 г.
После запуска стоимость объекта будет увеличена!
5. Почему это полностью пассивный доход?:
Не имеет значения в каком городе проживаете Вы и в каком городе находится Ваш объект. Наша команда представляет полностью готовое решение для того, чтобы Вы получали абсолютно пассивный доход и не тратили свое время на операционную деятельность.
Вам не нужно искать арендаторов, чинить замки, отвечать на звонки, искать подрядчиков для выполнения различных работ. Объект полностью передается оператору Полный порядок. Зона ответственности оператора: привлечение клиентов, взаимодействие с арендаторами (клиентами), экономическая составляющая. Зона ответственности нашей управляющей компании: клининг, мелкий ремонт, контроль счетчиков, взаимодействие с РСО, устранение аварий, поиск и взаимодействие с подрядчиками. Срок реакции на любую проблему — до 24 часов. Услуги нашей управляющей компании посчитаны в экономику.
6. Следующий шаг:
Ищете стратегических партнеров для увеличения или сохранения своего капитала? Напишите в сообщение ПАРТНЕР, будем рады начать работать с Вами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь170 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 142499487
25 000 000 ₽
310 413 $
277 031 €
Цена за метр147 059 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 142499487