Name: Продается арендный бизнес, 677,9 м²
Brand: Циан
SKU: 335135516
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 677,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОПеровометро НовогиреевоМартеновская улица

Обновлено: сегодня, 18:10

Площадь677,9 м²

Этаж1

Прибыль550 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1224886 Предлагается помещение свободного назначения с действующим супермаркетом Верный. Первая линия 11-го проспекта Новогиреева. Городская парковка на против. Более 3500 квартир в радиусе 600 метров. 15 минут до метро Новогиреево. Сложившееся жилое окружение. Характеристики помещения: Общая площадь 677,9 кв.м, 1-й этаж - 320 кв.м. (занимает Верный), цокольный этаж - 357,9 кв.м (без арендатора). 4 мокрых точки Высота потолков до 4 метров. 3 отдельных входа 48 Квт электричества. Место для вывески. Центральные коммуникации. Витринные окна. Супермаркет Верный работает с 2023 года. ДДА на 10 лет. Привязка к РТО - 5%. Текущий МАП - 550 000 рублей. КУ оплачиваются арендатором отдельно. Действующий ГАБ с окупаемостью 9 лет! Бонусом идёт цокольный этаж 358 кв.м., который отлично подойдёт под даркстор, общепит и др виды бизнеса. Требует косметического ремонта. Рыночная ставка сдачи в аренду цокольного этажа - 1300-1650 рублей/м2/мес. Это ещё 480 000-550 000 рублей в месяц арендного потока. Всего за полгода можно выйти на окупаемость в 5-5,5 лет!