Name: Продается коммерческая земля, 2 га
Brand: Циан
SKU: 335351602
Price: 15000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 2 га

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Московской областиСергиево-Посадский городской округд. РогачевоСергиев Посад - Череповец шоссе

Обновлено: 30 окт, 16:55

Площадь участка2 га

Продажа готового проекта под складской комплекс и торговый центр 1,92 га (1-я линия Старого Ярославского шоссе) Форма сделки: Продажа проекта через смену собственников компании (вхождение инвестора в проект). Полная юридическая чистота, прямой договор, готовность к быстрой проверке документов. Индивидуальные условия обсуждаются напрямую с финансово подготовленными покупателями. Расположение и трафик: • Московская область, Сергиево-Посадский г.о., д. Рогачёво. • Первая линия Старого Ярославского шоссе (автодорога Сергиев Посад — М-8 "Холмогоры"). • Высокий круглосуточный поток автомобилей обеспечивает постоянную видимость и стабильный приток клиентов. Параметры и возможности участка: • Площадь и рельеф: Участок 1,92 га (19 192 кв. м) правильной формы, с ровным рельефом. Полностью свободен от построек и готов к строительству. • Назначение земли: Земли промышленности и транспорта. По документам (ГПЗУ) участок официально предназначен под строительство складов и объектов дорожного сервиса. • Готовый план застройки: Разработана удобная концепция торгового комплекса площадью около 1530 кв. м. Место идеально рассчитано на совместную работу трех объектов: строительного магазина, продуктового супермаркетa и придорожного кафе с большой общей парковкой. • Документы без лишних согласований: Получено официальное подтверждение от Комитета по архитектуре МО — согласовывать внешний облик здания (АГО) не требуется, так как общая площадь коммерческих объектов меньше 1500 кв. м. Никаких ограничений по линии культурного наследия нет. Все охранные зоны учтены, границы застройки четко выверены. Все коммуникации уже получены (входят в проект): Самое главное преимущество — вам не придется тратить годы на согласование и покупку дефицитных мощностей: • Электричество: Получены официальные технические условия от АО Мособлэнерго на огромную мощность 4,5 МВА. Этого объема хватит на любое производство, энергоемкие склады-холодильники или крупный ритейл-парк. • Газ: Действуют ТУ от АО Мособлгаз на подключение объема 50 куб. м/час от ГРС Березняки для экономного автономного отопления. • Дорожный въезд: Участок примыкает к региональной дороге. Разработаны два законных и одобренных Мосавтодором варианта организации безопасного въезда и выезда с обустройством полос торможения и разгона: либо реконструкция существующего соседнего съезда, либо строительство своего проезда-дублера с переносом автобусной остановки. Схема организации движения на руках. В чем выгода для инвестора: Вы покупаете землю с уже решенными бумажными вопросами. Проект позволяет сэкономить от 1,5 до 2 лет тяжелой бюрократической работы, судов и согласований с монополистами. Можно сразу выходить на площадку и начинать строить. Полный пакет документов (ГПЗУ, выписка ЕГРН, действующие ТУ на свет и газ, предписания и дорожные схемы) предоставляется по запросу.