Name: Продается готовый бизнес, 168 м²
Brand: Циан
SKU: 335351647
Price: 12000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 168 м²

Недвижимость в ДомодедовоКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Домодедовод. ШишкиноШишкино кпКаширское шоссеНовокаширское шоссе

Обновлено: вчера, 18:10

Площадь168 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 7 АРЕНДАТОРОВ | ДОХОД 165 000 ₽/МЕСЯЦ Московская область, г.о. Домодедово, д. Шишкино Цена: 12 000 000 ₽ Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами — земельный участок 6 соток в собственности с торговыми павильонами общей площадью 168 м². Ключевое преимущество — расположение непосредственно на въезде в коттеджный посёлок! Объект находится в удобной и заметной локации, а остановка общественного транспорта расположена всего в 10 метрах. Это готовый коммерческий объект с действующим арендным потоком, сформированными торговыми площадями и необходимой инфраструктурой. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ - Стоимость объекта — 12 000 000 ₽. - Ежемесячная арендная выручка — 165 000 ₽. - Годовая арендная выручка — 1 980 000 ₽. - Валовая доходность — 16,5% годовых. - Расчётная окупаемость по валовой выручке — около 6 лет и 1 месяца. - Количество действующих арендаторов — 7. МИНИМУМ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ Все основные эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы: - Электроэнергия; - Вывоз мусора; - Коммунальные платежи. ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ - Въезд в коттеджный посёлок — удобное расположение для обслуживания жителей и посетителей посёлка. - Остановка общественного транспорта в 10 метрах — дополнительное удобство для арендаторов и их клиентов. - Коммерческие площади объединены на одном участке. - Семь арендаторов обеспечивают диверсификацию арендного потока. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Земельный участок площадью 6 соток. - Категория земель: земли населённых пунктов. - ВРИ: ИЖС, магазины. - Земля находится в собственности. - Общая площадь торговых павильонов — 168 м². На территории расположены два блока торговых павильонов. Первый блок — 90 м². Построен в 2021 году. Представляет собой объединённые модульные вагончики, установленные на деревянный брус и металлическое свайное поле. Второй блок — 78 м². Построен в конце 2023 — начале 2024 года. Первый арендатор начал работу в апреле 2024 года. Конструкция выполнена из сэндвич-панелей: - Стеновые панели с утеплителем ППС толщиной 120 мм. - Кровельные панели с минеральной ватой толщиной 120 мм. - Основание — винтовые сваи диаметром 89 мм и длиной 3 метра. Панели заказывались у производителя "Панельтэк" в Домодедово 3 ноября 2023 года. Имеются договоры, счета и счета-фактуры на материалы и выполненные работы. КОММУНИКАЦИИ - Водоснабжение — собственная абиссинская скважина, а также вода из колодца на соседнем участке. - Горячая вода — электрический бойлер. - Мокрые точки с холодной и горячей водой во всех павильонах, кроме офиса продаж. - Общий санузел для арендаторов. - Септик и переливной колодец. - Электрическое отопление — оборудование устанавливается арендаторами самостоятельно. - Посёлок газифицирован, возможность подключения газа к павильонам требует дополнительного уточнения. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Покупатель получает действующий арендный бизнес с семью арендаторами и текущей арендной выручкой 165 000 рублей в месяц.