Name: Продается здание, 14 750 м²
Brand: Циан
SKU: 335368382
Price: 1800000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 14 750 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЮЗАОЯсеневометро ЯсеневоЛитовский бульвар

Обновлено: сегодня, 08:57

Площадь14 750 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

217883 Продается торговый центр, расположенный в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. 8 минут от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, обеспечивают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок площадью 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс. Чистый операционный доход (NOI) составляет 250 млн ₽/год (окупаемость 7,2 года). Состав продаваемого имущества: • здание торгового центра Ясенево — 13 518,4 м² • здание кафе — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земельный участок — 0,8 га (собственность) • земельный участок — 0,26 га (аренда) с возможностью увеличения Ключевые операционные показатели: • Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLA) — 12 500 м² • Занятость — 90% • Количество арендаторов — 101 • Чистый операционный доход (NOI) — 250 млн ₽/год, окупаемость 7,2 года Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние дни — 11 835 человек • Посещаемость в выходные дни — 13 173 человека • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: • Ввод в эксплуатацию — 1982 г. • Этажность — 3 этажа + 1 подземный • Электрическая мощность — 1100 кВт, трансформаторная подстанция в здании • Парковка — 40 мест собственной парковки + 120 мест городской парковки Оперативный показ. Участник ассоциации AREA