Склад, 750 м²
Обновлено: сегодня, 18:58
Продается склад, 750 м²
- Новорязанское шоссе9 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе8 км от МКАД
- Томилино4 мин.
- Лермонтовский проспект12 мин.
- Панки8 мин.
Продажа склада 750 м²
Площадь750 м²
Этаж1 из 2
Выс. потолков10.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся отдельный блок Light Industrial 750,5 м² в ПЛК Томилино-1, первая линия Новорязанского шоссе, 8 км от МКАД. Введён в эксплуатацию в июле 2025 года, свободен, готов к заезду или сдаче в аренду.
Земельный участок под зданием и перед ним в собственности. Кадастровый номер 50:22:0040404:9133.
Свой вход, свои доки и своя стоянка, без соседей по складу.
Состав блока:
- склад 560 м², высота 10 м;
- грузовая антресоль 136 м², нагрузка 500 кг/м²;
- офисная антресоль 40 м²;
- высота над антресолью и под ней по 5 м.
Склад:
- 2 доковых ворот на высоте 1,2 м с доклевеллерами и докшелтерами, разгрузка на уровне пола в любую погоду;
- ж/б пол с антипылевым покрытием, 6 т/м²;
- шаг колонн 18 24 м;
- стеллажи до 5 уровней, работа с погрузчиками и штабелёрами.
Офис открытой планировки: потолки 3,3 м, санузел, естественный свет.
Инженерия:
- электричество 35 кВт, можно увеличить;
- собственный газовый котёл;
- водоснабжение и канализация;
- оптоволокно, охранная и пожарная сигнализация, оповещение, LED-освещение.
Территория:
- за блоком закреплены место для фуры и 3 для газелей;
- широкие проезды, фуре удобно развернуться и подать к доку;
- доступ 24/7, на территории кафе, рядом АЗС.
Транспорт: выезд сразу направо на М-5 в сторону Москвы, без разворотов, до МКАД около 10 минут. Остановка автобуса в минуте пешком, от МЦД-3 Томилино и метро Котельники около 20 минут.
Под собственный бизнес: склад для маркетплейсов, лёгкое производство, дистрибуция, 3PL. Под инвестицию: при ставке аренды 18 000 ₽ за м² в год с НДС блок даёт около 13,5 млн ₽ в год.
Цена 160 000 ₽ за м², около 120 млн ₽ за блок.
Покажем в удобное время, в том числе в выходные. Пришлём планировки, фото и документы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Площадь участка10 га
- Общая площадь750 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
СобственникID 145092982
- Предоставил паспорт
120 000 000 ₽
1 487 430 $
1 336 055 €
Цена за метр160 000 ₽
НалогНДС 22% включён — 21 639 000 ₽
СобственникID 145092982
- Предоставил паспорт