Name: Продается торговая площадь, 129,3 м²
Brand: Циан
SKU: 335474506
Price: 30500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 129,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСВАОЛианозовометро ЛианозовоПсковская улица

Обновлено: вчера, 16:02

Площадь129,3 м²

Этаж1 из 25

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа ГАБ с сетевым арендатором "Красное & Белое" (129.3 м²). Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение свободного назначения с надежным пулом арендаторов. Отличный инструмент для защиты капитала от инфляции со стабильным пассивным доходом. Финансовые показатели: Общий МАП (Месячный арендный поток): 251 000 рублей. Коммунальные платежи: Полностью компенсируются арендаторами (сверху арендной платы). Индексация: Предусмотрена ежегодная безусловная индексация по договору. Пул арендаторов (помещение полностью сдано):"Красное & Белое" (якорный арендатор): Занимает 100 м². В сентябре 2026 года договор аренды официально продлен на 7 лет. Крепкий зарегистрированный договор. Складское помещение (29.3 м²): Сдано под долгосрочное хранение кофемашин. Уличный водомат: Приносит дополнительный стабильный доход. Локация и характеристики объекта: Адрес: г. Москва, ул. Псковская, д. 5, корп. 4 (1-й этаж многоквартирного жилого дома). Транспортная доступность: Всего 10 минут пешком от станции метро "Лианозово". Трафик: Плотный сформированный жилой массив, сверхинтенсивный пешеходный трафик, развитая коммерческая инфраструктура района. Состояние: В помещении выполнен ремонт под ключ по стандартам сетевого ритейлера. Документы полностью готовы к сделке. Обременений нет. Быстрый выход на договор купли-продажи. Звоните или пишите в сообщения и согласовать просмотр! Номер в базе: 14596655 Код пользователя: 214671