Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 60 м²
Обновлено: вчера, 22:20
Продается здание, 60 м²
- Носовихинское шоссе11 км от МКАД
- Горьковское шоссе16 км от МКАД
- Кучино5 мин.
- Новокосино13 мин.
- Ольгино7 мин.
Здание на своей земле у АЗС
Площадь60 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается тдельно стоящее капитальное здание с ЗЕМЛЁЙ В СОБСТВЕННОСТИ. Первая линия, рядом с действующей АЗС
Без арендодателя, без соседей сверху, без управляющей компании. Здание 60 м² и участок 230 м² под ним — в собственности. Заезжайте и работайте с первого дня.
ЧТО ВНУТРИ
• 4 помещения: приёмная 20,7 м² + 3 кабинета 13,7 / 12,0 / 10,2 м²
• Санузел с плиткой
• Потолки 3,1 м, подвесной потолок с освещением
• Кондиционеры
• Автономное отопление — низкие коммунальные платежи
• Электричество 50 кВт — хватит на любое оборудование
• Пожарная сигнализация
• Офисная мебель
НА ТЕРРИТОРИИ
• 2 морских контейнера (холодный склад) — входят в стоимость
• Асфальтированная стоянка перед зданием (28 мест)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Первая линия Кучинского/Леоновского шоссе, удобный заезд
• Рядом АЗС и автотехцентр
• Автотрафик — 536 машин в час (данные на октябрь 2026) при среднем 329 машин в час (городской округ Балашиха).
• Рядом расположено 2 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта 287 машин в сутки.
• Между трассой М-7 и Носовихинским шоссе
КОМУ ПОДОЙДЁТ
• Компаниям с транспортом и выездным персоналом: грузоперевозки, эвакуаторы, спецтехника, строительные и монтажные бригады
• Служба доставки, интернет-магазин: офис + склад в контейнерах
• Таксопарк, прокат авто, автошкола
• Автобизнес: магазин запчастей, шиномонтаж с хранением шин, автоэлектрика
• Собственный офис со складом и стоянкой вместо аренды
ДОКУМЕНТЫ
• Один собственник, залогов и арестов нет
• Здание и земля — одним договором
• Покупка на физлицо, ИП или юрлицо
Вид разрешённого использования участка — для размещения автозаправочного комплекса.
Помогу проверить допустимость вашего вида деятельности до сделки.
В цену входит ВСЕ. Торг уместен при быстром выходе на сделку.
Оперативный показ! Звоните и пишите круглосуточно!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
11 500 000 ₽
142 756 $
128 262 €
Цена за метр191 667 ₽
НалогНДС не облагается