Name: Продается готовый бизнес, 65,1 м²
Brand: Циан
SKU: 335924411
Price: 21000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 65,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОДонскойметро Шаболовская1-й Рощинский проезд

Обновлено: сегодня, 16:12

Продажа нежилого помещения (габ).

Площадь65,1 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2421581. Продаётся нежилое помещение площадью 65 кв. м по адресу: 1й Рощинский проезд д.8. Об объекте: Высокий цокольный этаж, первая линия, парковка у дома за шлагбаумом, Помещение имеет два отдельных входа и два окна(решетки). Технические характеристики: Центральная канализация, мокрая точка и су. Электричество 15 квт (3фазы). Кондиционер, интернет. Объект представляет собой ГАБ — готовый арендный бизнес: помещение сдано действующему арендатору по долгосрочному договору аренды ПВ Озон и Велберис. Фин показатели: МАП (месячный арендный поток) —210 000руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. ГАП (годовой арендный поток) — 2 520 000 р Правовой статус: Договор аренды действует до конца 2029г, ставка индексируется ежегодно на 10 %. Сделка оформляется по ДКП, один собственник, без обременений. Продавец — ИП на УСН. Срок окупаемости не более 9 лет. Локация — Шаболовка / Донской район. Плотная городская среда, транспортная доступность, устойчивый спрос на коммерческую недвижимость. Рядом реализуются проекты КРТ. Соседние пром. территории получают новую инфраструктуру, большая программа по застройке жилья — это плюс к капитализации локации.