2-комн. квартира, 45 м²
Обновлено: 13 фев, 21:08
Проверено в Росреестре
Продается 2-комн. квартира, 45 м²
- Боровское шоссе18 км от МКАД
- Киевское шоссе20 км от МКАД
- Аэропорт Внуково12 мин.
- Толстопальцево4 мин.
- Кокошкино5 мин.
Общая площадь45 м²
Жилая площадь30 м²
Площадь кухни7 м²
Этаж1 из 5
Год постройки1971
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых экологически благоприятных и комфортных районов Новомосковского административного округа Москвы. Дом расположен всего в 10 минутах от станции метро Пыхтино, что обеспечивает удобную транспортную доступность и позволяет быстро добраться до любой точки столицы. При этом район отличается спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой и большим количеством зелёных зон, что делает его привлекательным как для семей с детьми, так и для людей старшего возраста.
Локация по-настоящему удобная: всего 300 метров до остановки общественного транспорта, 200 метров до школы 2057 — образовательного учреждения с качественной базовой подготовкой и широким спектром дополнительных программ. В 500 метрах расположен детский сад, что особенно важно для семей с маленькими детьми. В шаговой доступности находятся сетевые магазины Магнит, Пятёрочка, Дикси. В 150 метрах от дома — центр Мои документы, поликлиника и отделение женской консультации. Всё необходимое для повседневной жизни — рядом, без необходимости тратить время на длительные поездки.
Отдельного внимания заслуживает спортивная и рекреационная инфраструктура района. Поблизости расположена современная Снегирь Арена с ледовой площадкой, сквош-кортами, хореографическими и тренажёрными залами. Для любителей активного образа жизни это отличная возможность поддерживать форму круглый год. В нескольких минутах ходьбы находится парк Ручеёк с живописными прудами и смотровыми площадками. Летом здесь приятно гулять по зелёным аллеям, устраивать пикники в специально оборудованных зонах, а зимой — наслаждаться прогулками по заснеженным дорожкам. Здесь можно увидеть карпов, черепах и диких уток, а на сцене амфитеатра регулярно проходят концерты, мастер-классы и праздничные мероприятия. Рядом расположен ветеранский дворик с памятником воинам-односельчанам.
Квартира находится на комфортном первом этаже. Для тех, кто настороженно относится к этому уровню, предусмотрено важное техническое преимущество — система канализации оборудована обратным клапаном, что исключает риск затоплений и засоров. Планировка функциональная, комнаты изолированные. Установлены большие окна советской системы, обеспечивающие хорошую инсоляцию и ощущение простора. В большой комнате сохранён качественный паркет ёлочкой в хорошем состоянии. Квартира тёплая, отопление скрыто в стенах, что создаёт аккуратный внешний вид и экономит пространство. Подъезд чистый, облицован кафельной плиткой, соседи спокойные и доброжелательные.
Объект требует косметического ремонта, что позволяет новым владельцам реализовать собственные дизайнерские решения и создать интерьер по своему вкусу. Большие окна дают возможность организовать светлое, уютное пространство для комфортной жизни.
Юридическая ситуация прозрачная: один собственник (не пенсионер), в собственности более 5 лет, никто не зарегистрирован, обременения отсутствуют. Квартира полностью готова к продаже и быстрому выходу на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
45 м²
Жилая площадь
30 м²
Площадь кухни
7 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 раздельный
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
1971
Тип дома
Панельный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 45 м²
- Этаж
- 1
- Собственников
- 1
- Кадастровый номер
- 77:22:0030606:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
10 400 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр231 111 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 45806419
- Предоставил паспорт