2-комн. квартира, 40,9 м²
Обновлено: 15 июл, 02:41
Продается 2-комн. квартира, 40,9 м²
Общая площадь40,9 м²
Жилая площадь30 м²
Площадь кухни5 м²
Этаж19 из 57
Год сдачи2025
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Видовая квартира в ЖК Famous — на 3,9 млн ₽ дешевле застройщика. Прямая продажа от собственника
Панорамные окна с видом на Поклонную гору. Квартира (не апартаменты). Дом построен. Переуступка.
Рациональный выбор для тех, кто ценит архитектуру, локацию и выгоду
Тип: Квартира (НЕ апартаменты)
Формат: Евро-2 — кухня-гостиная + спальня
Площадь: 40,9 м²
Этаж: 19 из 57
Окна: Панорамные — от пола до потолка
Вид: На Поклонную гору, юго-западная сторона — солнце и открытое пространство
Состояние: Предчистовая отделка MR Base (White Box)
Дом полностью построен, идут внутренние отделочные работы
Выдача ключей: август 2025 года
Формат сделки: Переуступка от собственника, без посредников и комиссий
Цена ниже рынка
— Цена у застройщика в ипотеку: 31 165 800 ₽
— Цена у застройщика за наличные: 28 139 200 ₽
— Моя цена: 27 266 640 ₽
Ваша выгода:
до 3 899 160 ₽ (12,5%) при покупке в ипотеку
872 560 ₽ при покупке за наличные
О ЖК Famous (MR Group):
— Футуристическая архитектура от бюро ADM — фасад в виде скульптурной композиции
— Стеклянные эркеры в форме треугольных призм, идеально собирающих архитектурный объём
— Фасады из многофункционального стекла с шумоизоляцией, солнцезащитой и энергосбережением
— Дизайнерские входные группы от итальянского бюро A++
— Отделка: сатинированный металл, зеркальные потолки, натуральный камень, мебель от Elie Saab
— Световая среда меняется в зависимости от времени суток, подстраиваясь под биоритмы
— Стиль лобби продолжается в лифтовых холлах и на типовых этажах
— Двухуровневый подземный паркинг на 275 машино-мест с автоматическим считыванием госномеров
Алый сад от MADMA и архитектора Хироки Мацуура:
— Авторская концепция ландшафта, объединяющая японские традиции и московский пейзаж
— Пять тематических зон: гора, острова, zen, центр, степь — атмосфера приватности и уединения
Транспорт и инфраструктура:
— 5 минут пешком до метро Фили и Багратионовская
— Быстрый доступ к ТТК, Кутузовскому проспекту и Сити
— В пешей доступности: ТРЦ Филион, кафе, фитнес, набережная, школы
— Рядом реализуется новый общественно-деловой хаб "Фили" — с городской пересадкой между метро, МЦД и наземным транспортом + озеленённой крышей с общественными пространствами
Причина продажи:
Покупалась как инвестиция на старте, сейчас средства перенаправляются в новый проект.
Продажа прямая, от собственника
Документы готовы
Ипотека возможна, при необходимости помогу с оформлением
Звоните или пишите в WhatsApp / Telegram — вышлю планировку, рендеры и полную информацию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
40,9 м²
Жилая площадь
30 м²
Площадь кухни
5 м²
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
На улицу
О доме
Количество лифтов
2 пассажирских, 2 грузовых
Тип дома
Монолитный
Парковка
Подземная
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
СобственникID 115840364
- Предоставил паспорт