' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
2-комн. квартира, 43 м²
Обновлено: 3 окт, 15:37
Продается 2-комн. квартира, 43 м²
Общая площадь43 м²
Жилая площадь10,3 м²
Площадь кухни8,3 м²
Этаж22 из 46
Год постройки2024
Номер в базе: 9643584.
Однокомнатная квартира (Евро двушка) в формате White box с готовой черновой отделкой расположена на 22 этаже в жилом комплексе "Архитектор". Общая площадь составляет 43 кв. м, включая просторную кухню 8,3 кв. м и изолированную столовую зону 10,9 кв. м. Планировка функциональна: прихожая 6,9 кв. м организует входную группу, а совмещенный санузел 5,3 кв. м и лоджия дополняют пространство. Отделка White box предоставляет возможность сразу приступить к чистовой отделке по индивидуальному проекту, экономя время и ресурсы на основные строительные работы.
Квартира ориентирована на южную сторону, что обеспечивает высокую инсоляцию в зимний период при отсутствии прямых солнечных лучей летом, создавая комфортный микроклимат без перегрева. Панорамные окна открывают вид на город в сторону учебных учреждений, что гарантирует сохранность перспективы и отсутствие будущей плотной застройки. Расположение в малоэтажной секции дома сокращает время ожидания лифтов и упрощает ежедневную логистику.
ЖК оснащен современной инфраструктурой: подземный паркинг, система "умный дом" с датчиками протечек и автоматическим перекрытием воды, управляемое освещение, коворкинг, прачечная и зоны хранения. Закрытый двор обеспечивает безопасность. Объект обладает высокой транспортной доступностью с удобным выездом на основные магистрали и близостью к станции метро. Ключи на руках, существенных недостатков при приемке не выявлено. Продажа осуществляется через договор купли-продажи с полной стоимостью в ДКП.
Ключи получены, при приемке существенных недостатков не выявлено, заключение строй.экспертизы будет готово 20.08.2025
Площадь:
Общая приведенная площадь жилого помещения -43 кв.м.
Площадь без учета лоджии - 41,7 кв.м.
кухня - 8,3 кв.м.
столовая - 10,9 кв.м.
санузел совмещенный - 5,3 кв.м.
прихожая - 6,9 кв.м.
лоджия (с коэффициентом) - 1,3 кв.м.
Для кого будет удобным
• Для 1-2 человек с уровнем дохода средний и выше
• Желающим осуществить ремонт с учетом своих предпочтений (по ДДУ отделка вайт-бокс, возможно потребуется увеличить количество розеток под индивидуальные требования для удобства, в остальном черновые работы выполняет застройщик)
Почему я выбрал эту квартиру
• Отделка вайт-бокс, что позволяет оперативно провести чистовую часть ремонта по собственному дизайн проекту (мой опыт говорит о том, что дизайн-проект учитывающий индивидуальные потребности удобнее типового)
• 22 этаж, выше уровня соседних зданий, нет ситуации, при которой окна просматриваются соседями
• Окна выходят на юг нет прямых лучей на восходе/закате (т.к. дом оборудован панорамными окнами летом происходит сильный нагрев помещения, что не комфортно и увеличивает счета за электричество от постоянно работающих систем охлаждения, зимой наоборот, за счет смещения траектории прохождения солнца к югу инсоляция увеличивается)
• Вид на город, в сторону территории, принадлежащей учебными учреждениям/институтам меньшая вероятность попадания под программы застройки, перекрывающей вид + пр
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
43 м²
Жилая площадь
10,3 м²
Площадь кухни
8,3 м²
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
О доме
Год постройки
2024
Тип перекрытий
Нет информации
Парковка
Подземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
21 500 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр500 000 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 3000
