3-комн. квартира, 102,1 м²
Обновлено: 28 сен, 17:18
Только на Циан
Продается 3-комн. квартира, 102,1 м²
Общая площадь102,1 м²
Жилая площадь34,6 м²
Площадь кухни35,6 м²
Этаж9 из 19
Год сдачи2025
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
ОСТРОВ 5, КОРПУС 4, СЕКЦИЯ 2. Без отделки.
ИДЕАЛЬНАЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА
Школа находится через проезд между корпусами, дети спокойно смогут ходить туда пешком сами.
Всего 5 квартир на этаже и 19 этажей в подъезде - при этом 3 лифта (один из них грузовой).
Высокий 9й этаж (фактически 10й этаж - с учетом того, что 1 этаж (нежилой) имеет высоту 7м).
Окна кухни-гостиной на северо-запад (на школу), спален - на юго-восток (на закрытый двор).
ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ И ДОМА
- Вход в квартиру ("грязная зона") удачно изолирован от основного коридора.
- Малая жилая площадь по проекту (в том числе и у квартиры снизу) позволяет реализовать фактически свободную планировку.
- Внутри квартиры отсутствуют несущие стены, колонны и прочее, только 3 вентиляционных канала у стен в сан.узлах/техзонах.
- Потолки высотой 3.12 позволят в комнатах сделать высоту 2.95-3м в чистоте.
- Окна высотой 2.1м и подоконники высотой 60см позволят сделать "сидячие подоконники" в детских
- Планировка квартиры позволяет сделать 3 отдельные комнаты и кухню-гостиную, и 3 полноценных сан-узла (или 2 сан-узла и большой технический сан-узел с постирочной зоной).
УНИКАЛЬНАЯ КОМБИНАЦИЯ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Дополнительно продаются:
- 2 близких к лифтам семейных машиноместа (на 2 машины, площадью 28.6м² каждое; фактически шире за счет отсутствия смежных машиномест - двери всегда будут целы) на -2 этаже подземного паркинга
- две больших (7.1м² и 7.9м², смежные) кладовых на -2 этаже подземного паркинга рядом с лифтом и машино-местами
БИЗНЕС КЛАСС
Закрытый двор, разнообразные помещения для жильцов (колясочные, велосипедные, детские клубы, лобби для встреч высотой 7м(!), комната для занятий спортом), умные двери, первоклассный сервис от управляющей компании ДОНСТРОЙ - Смарт Сервис, включая праздники и развлечения для детей, мытье окон и так далее - все как положено в домах такого класса.
ИНФРАСТРУКТУРА
Наверное, все виды профессионального и любительского спорта есть либо на Острове, либо в Крылатском - летние, зимние, зальные, водные - какие угодно секции, стадионы, фитнесы, горнолыжные трассы и велотрек.
Богатая инфраструктура района уже скоро - метро (уже открыто), магазины, рестораны...
ПО ПРОЕКТУ
Спальня 19.6м² (можно реализовать мастер-блок с отдельным сан.узлом)
Спальня 15м²
Кухня 35.7м²
С/у 5.8м²
С/у 3.7м²
Хоз помещения 3.7м²+2.7м²
Коридор - всего 13.5м²
Выдача ключей запланирована на октябрь.
Куплена и оплачена в Марте 2024 года. Кладовки и машиноместа - апрель, июнь.
Продажа от 1 взрослого собственника по переуступке права требования (оформление переуступки у застройщика за мой счет). Ипотеку (небольшая часть от стоимости квартиры, Банк ВТБ) закрою собственными средствами после подписания договора и внесения аванса.
Машиноместа и кладовки продаются вместе с квартирой или после ее продажи, писать/звонить по поводу них отдельно бессмысленно.
Риелторы, рекламщики, продвигатели и прочие помощники - звоните если у вас есть покупатель. Я не сотрудничаю на эксклюзивных основаниях.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
102,1 м²
Жилая площадь
34,6 м²
Площадь кухни
35,6 м²
Санузел
2 совмещенных
Вид из окон
На улицу и двор
О доме
Мусоропровод
Да
Количество лифтов
2 пассажирских, 1 грузовой
Парковка
Подземная
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
СобственникID 77560848