Name: Продается апартаменты-студия, 12,7 м²
Brand: Циан
SKU: 321498118
Price: 6290000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Апартаменты-студия, 12,7 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа квартир в МосквеЦАОПресненскийметро Краснопресненскаяулица Малая Грузинская

Обновлено: 2 окт, 01:45

Только на Циан

Общая площадь12,7 м²

Жилая площадь10,8 м²

Площадь кухни1 м²

Этаж1 из 5

Год постройки1965

Супер локация. ДЕЙСТВУЮЩИЙ апарт отель. Объект работает как гостиница! На объекте последние 4 студии остались в продаже! Студия (апартамент 1-7) площадью 12,7 м² , расположена на ВЫСОКОМ ЦОКОЛЬНОМ этаже С ОКНОМ. Все элементы: мебель, техника, сантехника — ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость. Объект передан в управление и приносит прибыль собственникам в размере ~10-11% годовых. В рублях это 50-60 000 ЧИСТЫМИ в месяц в среднем по ПЕРВОМУ году! Срок окупаемости 8-9 лет. Цена сдачи от 5000 до 7 000 рублей в сутки, в зависимости от будней/выходных, высокого/низкого сезона. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по ПЕРВОМУ году работы отеля. Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в данном случае ~11%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 19,7% годовых! ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР (не доля), УЗАКОНЕННАЯ ПЛАНИРОВКА С МОКРЫМИ ЗОНАМИ. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистрации сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. ЛОКАЦИЯ востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей. Лучший способ организовать показ позвонить нам. Отвечаем на сообщения в течение дня.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка / Апартаменты

Общая площадь

12,7 м²

Жилая площадь

10,8 м²

Площадь кухни

1 м²

Высота потолков

2,6 м

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Дизайнерский

Год постройки

1965

Строительная серия

Индивидуальный проект

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

6 290 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкой

Цена за метр

495 276 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

ID 98947993

Документы проверены

Продается апартаменты-студия, 12,7 м²

О квартире

О доме

Расположение