Name: Продается 1-комн. квартира, 44 м²
Brand: Циан
SKU: 322689515
Price: 22500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

1-комн. квартира, 44 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в МосквеЦАОПресненскийметро ШелепихаШмитовский проезд

Обновлено: сегодня, 09:40

Общая площадь44 м²

Жилая площадь29 м²

Площадь кухни10 м²

Этаж11 из 18

Год постройки2023

Арт. 119241147 Инвестиция в центр Москвы — студия + спальня в ЖК Headliner Формат евро-2 | 11 этаж | ЦАО, Пресненский район Полная сумма в договоре | Без обременений | Свободная продажа Почему это выгодно Один из самых ликвидных форматов для аренды — студия с отдельной спальней востребована у арендаторов бизнес-класса. Расположение в 5 минутах от метро Шелепиха и через дорогу от Москва-Сити обеспечивает постоянный поток арендаторов: менеджеры корпораций, IT-специалисты, экспаты. Средняя доходность по Headliner в этом сегменте — до 10 % годовых при долгосрочной аренде и до 15 % при посуточной. Рост стоимости квартир в комплексе продолжается — капитализация за год +1215 %. О квартире Около 45 м², продуманная планировка: кухня-гостиная + спальня. 11 этаж — комфортная высота, отличный вид и тишина. Потолки 3,1 м, панорамные окна — ощущение простора и света. Квартира без отделки — можно реализовать дизайн под себя или сделать ремонт под аренду. При желании — помощь дизайнера и проверенной строительной команды по сниженным для Москвы тарифам. О комплексе Headliner Современный жилой квартал бизнес-класса от бюро Остроженка: закрытая территория, консьерж-сервис 24/7, видеонаблюдение; подземный паркинг, кладовые, интеллектуальные лифты; на первых этажах — кафе, рестораны, фитнес, банки, магазины; собственный детсад и школа во дворе — добавляет ценность при аренде. Транспорт и локация До метро Шелепиха — 5 минут пешком. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и набережные Москвы-реки. Москва-Сити через дорогу — деловой центр, обеспечивающий стабильный спрос на аренду. Отличный актив для инвестора: высокая ликвидность, прогнозируемая доходность, стабильный рост цены, престижная локация ЦАО. Позвоните прямо сейчас — покажем квартиру и расчитаем доходность под ваши цели!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

44 м²

Жилая площадь

29 м²

Площадь кухни

10 м²

Высота потолков

3,1 м

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

2023

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

2 пассажирских

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Парковка

Подземная

Подъезды

Отопление

Индивидуальный тепловой пункт

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

22 500 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкой

Цена за метр

511 364 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Макромир

Документы проверены

Риелтор

Ольга Шарафутдинова

5,0・2

Продается 1-комн. квартира, 44 м²

О квартире

О доме

Расположение