1-комн. квартира, 31 м²
Обновлено: 29 окт, 15:19
С мебелью
Продается 1-комн. квартира, 31 м²
Общая площадь31 м²
Жилая площадь20 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж2 из 9
Год постройки1965
Уникальная 1-к квартира с дизайнерским ремонтом у парка Коломенское. Готовая для жизни или пассивного дохода (2 варианта).
Вариант 1. Если покупаете для Себя — Ваш дом в оазисе тишины и зелени.
Жить у знаменитого парка Коломенское — это реальность!
Представьте: вы выходите из дома, и через 3 минуты вы в огромном историческом парке. Это не мечта, а ваша потенциальная реальность в этом устоявшемся, самом зеленом районе Москвы с прекрасной экологией — без заводов и железных дорог.
Почему здесь хочется жить:
Парк за 3 минуты: Вашей зоной для прогулок станут знаменитый парк Коломенское, а также Сквер Ветеранов и Яблоневый сад.
Район с характером: Сложившаяся за десятилетия инфраструктура: всё под рукой — школы, детсады, магазины, рестораны.
Идеальная транспортная доступность: 5-7 минут пешком до м. Коломенская, удобные выезды на ТТК и проспект Андропова.
Уникальная квартира с дизайнерским ремонтом:
- Авторская перепланировка 2017 года подарила квартире фактические 26 кв.м жилого пространства вместо стандартных 20. Здесь есть отдельная спальня с двуспальной кроватью и просторная гостиная с кухонной зоной.
- Вся необходимая техника: стиральная и посудомоечная машины, душевая кабина.
- Вид из окон на зеленый двор и лес — невероятная тишина и уют.
- Кирпичный дом (1965 г.), металлические двери, домофон. Во дворе зелено и есть место для парковки.
Примечание: Перепланировка не узаконена, но согласовать её возможно, так как технические требования соблюдены (мокрые точки в жилые помещения не переносились, несущих стен в квартире нет). Это вариант для тех, кто в первую очередь ищет комфорт и продуманное пространство для жизни.
Вариант 2. Если вы - Инвестор — Готовый бизнес с пассивным доходом 6%.
Не хотите жить сами? Эта квартира — уже работающий бизнес с пассивным доходом!
Если вы ищете надежный актив, это предложение идеально. Квартира полностью обустроена и сдается впервые. Действующий арендатор (ответственный человек с котом) ценит свой комфорт и планирует оставаться долгосрочно. Он знает о продаже и готов к сотрудничеству с новым владельцем.
Что вы получаете сразу после покупки:
Стабильный доход под ключ: Арендная плата 65 000 руб./мес. поступает исправно. Вам не нужно тратить силы и деньги на ремонт, мебель и поиск жильцов — всё уже сделано.
Повышенная ликвидность у арендаторов: Уникальный дизайн, вид на лес и парк у метро — это параметры, за которые арендаторы готовы платить и держаться за жилье.
Шикарная локация: Всегда востребована на арендном рынке.
Идеально для: Инвесторов, которые ценят своё время и хотят получать пассивный доход без лишних хлопот с самого первого дня.
Важно!
Показ проводится с соблюдением графика и только для серьезных покупателей, с пониманием формата сделки. Арендатор предупрежден о продаже и готов к сотрудничеству с новым собственником.
Готовы увидеть свой будущий дом или инвестицию? Звоните, чтобы согласовать просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
31 м²
Жилая площадь
20 м²
Площадь кухни
6 м²
Высота потолков
2,6 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Дизайнерский
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1965
Строительная серия
Индивидуальный проект
Мусоропровод
Да
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Наземная
Подъезды
1
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
12 350 000 ₽
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр398 387 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Автор объявленияНаталья Никитина