Квартира свободной планировки, 63,1 м²
Обновлено: 13 ноя, 12:25
Только на Циан
Продается квартира свободной планировки, 63,1 м²
Общая площадь63,1 м²
Жилая площадь44,4 м²
Площадь кухни15 м²
Этаж10 из 10
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Продаю 2-уровневую квартиру в клубном доме в Измайлово.
Дом в стадии внутренней отделки, через год работы должны быть завершены.
Квартира выходит на 2 стороны (распашонка). Во двор (зеленые деревья) и на церковь. Это юг и север соответственно.
10-й этаж (верхний) - здесь располагаются лучшие квартиры в доме.
На лестничной площадке всего 3 квартиры.
Без отделки, но со всеми коммуникациями.
Т.к. высота потолков 5,85 м, то получаются 2 отличных уровня. Например, первый 3 метра, перекрытие 30 см, второй 2,55.
Залита антресольная плита 11,7 м2, которую можно увеличить примерно на 15 квадратов (тем самым доведя площадь квартиры до 75-80 м2).
На первом уровне можно сделать: прихожую + кухню-гостиную + санузел + спальню.
На втором уровне можно сделать: зону отдыха + гардеробную + санузел+ спальню.
При этом остается второй свет над кухней-гостиной.
То есть 2 полностью независимых комфортных уровня. Можно сказать 2 однокомнатных квартиры с общей кухней-гостиной.
Возможно, Вы захотите сделать иначе - ничто не ограничивает Ваши задумки, перегородок внутри квартиры нет.
Есть терраса - выйти подышать свежим воздухом, позагорать. Даже барбекю можно сделать (газовый гриль)!
Продажа путем переуступки.
Показы по предварительной договоренности.
Надеюсь, фото и видео смогли передать суть квартиры.
Теперь описание самого дома (его я позаимствовал из объявления на Циан у соседа по дому):
+ Редкий пример реконструкции дома. Таких примеров в России только 3, все в Москве. Жители захотели остаться в хорошем месте и отказались от реновации. Образовали ЖСК. И сами стали реконструировать дом (с расширением и увеличением этажности).
+ Место, действительно, уютное, тихое. Прямо у дома Храм Рождества Христова (1678 год). Дом стоит на возвышенности - все наводнения проходят мимо. Трафик на Измайловском проезде небольшой, движение одностороннее.
+ Всего 99 квартир в доме.
+ Всего 10 этажей в доме.
+ Авторский проект, применение красивых элементов строительного декора.
+ Все коммуникации в доме новые
+ Собственный огороженный и благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и озеленением
+ Два варианта наземной парковки: около 30 мест внутри двора и около 70 мест на парковке рядом с домом за забором.
+ Строительство и контроль осуществляется Правлением ЖСК (то есть самими собственниками квартир), что исключает снижение качества
Завершение работ запланировано на 3-й квартал 2026 года. Уже завершены монолитные работы, остекление. Активно идет отделка фасада снаружи. Внутри монтируются инженерные сети и идет черновая отделка мест общего пользования. Фото дома актуальные, сделаны в ноябре 2025 года.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
63,1 м²
Жилая площадь
44,4 м²
Площадь кухни
15 м²
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
О доме
Количество лифтов
1 грузовой
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Парковка
Наземная
Юридические особенности
Тип сделки
Переуступка
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
25 747 000 ₽
Цена за метр408 035 ₽/м²
СобственникID 96168616