Name: Продается 2-комн. квартира, 54,8 м²
Brand: Циан
SKU: 324115144
Price: 29000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

2-комн. квартира, 54,8 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в МосквеЦАОТаганскийметро Марксистскаяулица Большие Каменщики

Обновлено: сегодня, 10:28

Общая площадь54,8 м²

Площадь кухни10 м²

Этаж10 из 13

Год постройки1984

2-комн. квартира под ремонт | кирпичный дом | 5 мин до м. Таганская ул. Большие Каменщики, 15 | Таганский район, ЦАО 54,8 м², 10/13 этаж — лучшая "золотая середина": светло, тихо, без запахов с первого этажа и без рисков последнего Кирпичный дом 1970-х — проверенная надёжность, толстые стены, высокие потолки Окна во двор — уют, приватность, зелень, минимум пыли и шума Свободная продажа, 1 собственник, чистая юридическая история Отличная планировка — легко адаптировать под современный ремонт: студию, классику или smart-пространство 5 минут пешком до м. Таганская (3 линии!) — одна из самых удобных пересадок в городе. Для инвесторов: высокий арендный потенциал После евроремонта: - Средняя ставка аренды 2-комн. в Таганском районе — 120 000140 000 ₽/мес (источник: ЦИАН, Q3 2025) - Годовой арендный доход: ~ **1,5 млн ₽** - Окупаемость вложений (покупка + ремонт): ~78 лет — один из лучших показателей в ЦАО - Плюс: устойчивый спрос — от IT-специалистов, дипломатов, врачей и топ-менеджеров, ценящих локацию и тишину. Квартиры в кирпичных домах ЦАО с таким расположением — ликвидный актив с низкой волатильностью. Даже в кризис — спрос на аренду в центре растёт. Почему Таганка — один из самых востребованных районов ЦАО? История и дух Москвы в каждом переулке: — Таганская площадь, Старая Таганка, легендарный Театр на Таганке — Ново-Спасский монастырь — жемчужина русского барокко на самом берегу реки Москвы (в 7 мин ходьбы) — Храм и мощи святой Матроны (ул. Таганская) — одно из главных паломнических мест России — Набережная Яузы, парк "Сквер на Таганке", Покровский бульвар — зелень и уют в центре Звоните Код пользователя: 182173 Номер в базе: 10374101

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

54,8 м²

Площадь кухни

10 м²

Высота потолков

2,64 м

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

Во двор

Год постройки

1984

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Тип сделки

Свободная продажа

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

29 000 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкой

Цена за метр

529 197 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

На Циан: 9 лет
Объектов в работе: более 4000

Риелтор

Сергей Александрович Калинин

Продается 2-комн. квартира, 54,8 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Расположение