Апартаменты-студия, 27 м²
Обновлено: сегодня, 19:19
Продается апартаменты-студия, 27 м²
Общая площадь27 м²
Жилая площадь17 м²
Площадь кухни7 м²
Этаж1 из 6
Год постройки1900
УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ "ТИХУЮ ГАВАНЬ" В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ.
Не студия, не "каморка", а полноценное, эффективное пространство в историческом доме. Уланский пер. 21 с2.
МЫ ПРОДАЕМ НЕ МЕТРЫ, МЫ ПРОДАЕМ РЕШЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ:
1. ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ НАДЕЖНОСТЬ (ДЛЯ ВАШЕГО СПОКОЙСТВИЯ)
Забудьте про картонные стены новостроек и панелек и гнилые трубы старого фонда.
Здесь СТЕНЫ — 98 СМ (КИРПИЧ). Это настоящий бункер комфорта. Абсолютная тишина. Летом прохладно без кондиционера, зимой тепло.
Мы сделали за вас самое страшное и дорогое — Капитальную Реставрацию:
- Полная замена коммуникаций (отопление, сантехника, электрика, вода, канализация).
- Геометрия выведена в идеал, полы залиты заново.
- Вы не покупаете кота в мешке под слоем старых обоев. Вы покупаете абсолютно новое инженерное сердце в историческом теле. Рисков — ноль. Вложений в грязные работы — ноль.
2. СТАТУС И ЭСТЕТИКА (ВАМ БУДЕТ ЧЕМ ГОРДИТЬСЯ)
- Локация: Чистые Пруды. Это не просто центр, это элитная история Москвы. Тихий, интеллигентный двор, где не страшно ходить. Вся богема (театры, рестораны) — у вас на ладони.
- Формат: Потолки 3 метра. Воздух, объем, свобода.
- Сравнение: В бюджете 8-15 млн вам предложат либо убогую панельку на окраине, либо кладовку в центре с "кроватью-антресолью", куда нужно лезть по стремянке, либо бабушкин ремонт и вам нужно там все переделывать, а жилье масса ограничений.
Мы же предлагаем полноценную, одноуровневую, благородную площадь 27 м², где чувствуешь себя Человеком.
- Это актив, который не стыдно показать и передать детям.
3. ЖЕЛЕЗНАЯ ЛОГИКА ИНВЕСТОРА (СЧИТАЕМ ДЕНЬГИ)
Вы не просто покупаете квартиру, вы паркуете рубли в Вечную Ценность.
- Арифметика: Цена 17.7 млн ₽. Аналогичный ремонт своими силами сейчас — это 150 000-200.000₽/м² + полгода простоя и нервов. У нас вы не платите за этот простой.
- Доходность: Идеальный формат под аренду. Ставка: 100.000-120.000₽/мес. Окупаемость: 10-12 лет (минимум конкурентов в центре, вечный спрос, это космос!).
- Потенциал (индивидуальное предложение): Возможность запустить франшизу обучающего центра (доход до 200.000₽/мес).
- Будущее: Когда вы решите отойти от дел — это станет идеальной "квартирой эгоиста" для спокойной, качественной жизни с минимальной коммуналкой и максимальным комфортом.
ГОТОВНОСТЬ:
Санузел готов "под ключ". Полы качественный, надежный кварцвинил. Стены - чистовая отделка и покраска качественной краской.
Осталось самое приятное — мебель, свет, техника и текстиль на ваш вкус.
Документы готовы, два собственника будут на сделке.
Завтра сделка — послезавтра запускаете арендатора.
Это умно. Это надежно. Это красиво.
Звоните. Таких стен сейчас уже не строят.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Апартаменты
Общая площадь
27 м²
Жилая площадь
17 м²
Площадь кухни
7 м²
Высота потолков
3,2 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Дизайнерский
О доме
Год постройки
1900
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
2
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Тип сделки
Свободная продажа
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
17 770 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр658 148 ₽/м²
СобственникID 15689467