Апартаменты свободной планировки, 51,7 м²
Обновлено: 3 дек, 17:12
Только на Циан
Продаются апартаменты свободной планировки, 51,7 м²
Общая площадь51,7 м²
Жилая площадь33 м²
Площадь кухни1 м²
Этаж1 из 8
Год постройки1960
Это не просто квартира, оформленная как нежилое помещение, а работающий актив в проходной локации - в 4 минутах ходьбы от метро Профсоюзная. Идеально для салона красоты, аптеки, медицинского или косметического центра или стоматологического кабинета, фотостудии или премиального ритейла.
Продается уникальное помещение первой линии Нахимовского проспекта в шаговой доступности от метро Профсоюзная.
Это не коробка, а полностью подготовленная площадка с историей успешного бизнеса (салон красоты), готовым к работе с первого дня. Новый владелец может либо продолжить профильную деятельность, либо легко перепрофилировать объект под высокодоходную задачу.
Почему это выгодная инвестиция прямо сейчас:
Готовая доходность: Помещение уже приносит стабильный арендный доход. Текущая арендная ставка — 200 000 ₽/мес., что является консервативной оценкой. При правильном позиционировании и активном управлении доходность можно значительно повысить.
Под ключ: Коммуникации (усиленная электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция) уже подведены и рассчитаны на нагрузку. Есть санузел, зона ресепшн, комнаты отдыха/процедурные.
Лучшая реклама — локация: Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и узнаваемость района. Ваши будущие клиенты уже здесь.
Универсальность — ваш главный козырь! Помимо салона красоты или барбершопа, помещение идеально подойдет для:
Медицина и эстетика: Стоматология, косметология, медицинский центр (ОФП), кабинет УЗИ, массажный кабинет, центр удаления тату.
Фитнес и wellness: Студия йоги, пилатеса, персональных тренировок, солярий, СПА-капсула.
Образование и творчество: Детский развивающий центр, частная школа английского языка, студия танцев, художественная или музыкальная школа для детей.
Сервис и услуги: Агентство недвижимости, туристическое агентство, юридические/финансовые консультации, шоу-рум.
Премиальный ритейл: Бутик одежды, обуви, аксессуаров, магазин эко-продуктов, цветочный салон, кондитерская.
Общепит: Небольшое кафе-кондитерская, кофейня премиум-класса, пекарня (при наличии вытяжки).
Цифры говорят сами за себя:
Цена продажи: 29 950 000 рублей.
Текущий арендный доход: от 200 000 ₽/мес.
Примерная окупаемость как инвестиции (при сдаче в аренду): 12.5 лет. При самостоятельном ведении бизнеса или повышении ставки — значительно быстрее.
Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в одной из лучших локаций Москвы! Объект действительно уникален своим сочетанием готовности, расположения и потенциала.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Апартаменты
Общая площадь
51,7 м²
Жилая площадь
33 м²
Площадь кухни
1 м²
Высота потолков
2,8 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Дизайнерский
Перепланировка
Была
О доме
Год постройки
1960
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Входная дверь от 80 см
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
29 990 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр580 077 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 137504402