Студия, 25,1 м²
Обновлено: вчера, 03:57
Продается студия, 25,1 м²
Общая площадь25,1 м²
Жилая площадь13,9 м²
Площадь кухни3,2 м²
Этаж11 из 58
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Продаётся студия в жилом комплексе бизнес-класса Обручева 30.
Редкий формат: с 2024 года в Москве прекращено проектирование студий такой площади в новых проектах.
Характеристики квартиры
• Площадь: 25,1 м² — полноценная студия, не микроформат
• Этаж: 11 — оптимальная высота по свету, тишине и обзору
• Окна: 2 окна — редкость для студий, больше света и удобное зонирование
• Вид: во внутренний двор, закрытая территория без машин
Формат удобен как для собственного проживания, так и для аренды.
Планировочные преимущества
Правильная геометрия помещения без мертвых зон. Возможность логично разделить жилую и кухонную зоны. Два окна обеспечивают естественное освещение в течение дня.
Локация и транспортная доступность
Центр Москвы
• 15-20 минут на автомобиле до Садового кольца и Москва-Сити
• Удобные выезды на Ленинский проспект и основные магистрали
Метро
• 5 минут пешком до станции Калужская
• Быстрый доступ ко всем ключевым районам города
Аэропорт
• Внуково — около 25 минут на автомобиле
Окружение и спрос
В пешей доступности ведущие ВУЗы:
РУДН, МГИМО, РНИМУ им. Пирогова, РТУ МИРЭА, МФЮА и другие.
Фактор, формирующий стабильный спрос на аренду со стороны студентов, преподавателей и молодых специалистов.
Зелёные зоны: Воронцовский парк, Битцевский лес, благоустроенные территории ЮЗАО — один из наиболее комфортных районов Москвы.
О жилом комплексе
• Бизнес-класс
• Современная архитектура
• Закрытая территория без машин
• Клубная инфраструктура для жителей
• Подземный паркинг
• Надёжный федеральный застройщик — группа ЛСР
Подходит
• для проживания в сильной и сбалансированной локации;
• для инвестиций — ликвидный формат с устойчивым арендным спросом;
• для тех, кому важна близость метро, центра и удобный выезд в аэропорт.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
25,1 м²
Жилая площадь
13,9 м²
Площадь кухни
3,2 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
Во двор
О доме
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Парковка
Подземная
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
СобственникID 138128734