Агентство недвижимости
Документы проверены
3-комн. квартира, 76,7 м²
Обновлено: вчера, 16:27
Только на Циан
Продается 3-комн. квартира, 76,7 м²
Общая площадь76,7 м²
Жилая площадь41,6 м²
Площадь кухни14,6 м²
Этаж2 из 29
Год сдачи2026
ОтделкаБез отделки
Id 59747. Продается Эксклюзивная 3-комнатная квартира с 5 метровыми потолками 76,7 м² по полу. ЖК Интеллигент — ЦАО, первая линия набережной
Цена: 36 700 000 ₽
Москва, ЦАО, Басманный район
Интеллигентный жилой комплекс бизнес-класса
Ключевые преимущества
• Метро "Электрозаводская" — 1 минута пешком
• Первая линия Семёновской набережной — прямо у дома
• Самый тихий и удачный корпус 2
• Потолки 5 метров — возможность обустроить антресоль или второй уровень
• Угловая квартира с панорамным и витражным остеклением
• Окна не "в окна", вид на благоустроенный закрытый двор, не на стилобат.
• Эксклюзивный лот — аналогов в комплексе нет
Параметры квартиры
• Общая площадь: 76,7 м²
• Этаж: 2 из 29
• Сдача дома: 2026 год
• Статус: дом не сдан
• Отделка: без отделки (идеально под индивидуальный дизайн-проект)
• 5 окон, угловая планировка
• 3 изолированные комнаты
• Отдельная кухня
• 2 полноценных санузла
• 2 гардеробные
О квартире
Эксклюзивная квартира с уникальной высотой потолков 5 метров, что позволяет реализовать редкий для Москвы формат — двухуровневое пространство или антресоль.
Панорамное и угловое остекление наполняет квартиру светом и создает ощущение простора и приватности.
Продуманная планировка дает возможность сразу адаптировать пространство под любой стиль жизни — от статусной резиденции до семейного формата.
О жилом комплексе
• Дом бизнес-класса на первой линии набережной
• Закрытая территория, концепция "двор без машин"
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Двухуровневый подземный паркинг
• Современные дворы с:
• детскими площадками для разных возрастов
• спортивными зонами
• площадками для выгула животных
Юридическая информация
• Один взрослый собственник
• Материнский капитал не использовался
• Полная сумма в договоре
• Обременение: Ипотека "Альфа Банк"
• Свободная продажа
Локация
Центральный административный округ — это:
• быстрый доступ в любую точку Москвы
• развитая инфраструктура
• набережная для прогулок прямо у дома
• редкое сочетание тишины и центра города
Редкое предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а уникальный формат жизни в ЦАО.
Готов подробно рассказать о потенциале планировочных решений и инвестиционной привлекательности лота.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
76,7 м²
Жилая площадь
41,6 м²
Площадь кухни
14,6 м²
Высота потолков
5 м
Санузел
2 совмещенных
Вид из окон
На улицу
О доме
Количество лифтов
2 пассажирских, 2 грузовых
Тип дома
Монолитный
Парковка
Подземная
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
36 700 000 ₽
Цена за метр478 488 ₽/м²
Условия сделкипереуступка
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор