3-комн. квартира, 71,1 м²
Обновлено: вчера, 15:58
Только на Циан
Продается 3-комн. квартира, 71,1 м²
Общая площадь71,1 м²
Жилая площадь41,1 м²
Площадь кухни10 м²
Этаж3 из 15
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаЧистовая
Срочно продам по переуступке 3-комнатную квартиру в ЖК Сказочный лес (Лосиный остров).
Продаю самостоятельно, я собственник.
Проект прошёл все сложные этапы, все вопросы, из-за которых были задержки, на сегодняшний день решены.
ЖК передан новому надёжному застройщику — Capital Group, одному из самых сильных и проверенных девелоперов Москвы.
С конца 2024 года компания активно завершает строительство. Готовность комплекса — более 96%, идут финальные работы.
Срок сдачи по информации застройщика — лето 2026 года.
В настоящий момент действуют технические ограничения на регистрацию, в связи с чем сделки проводятся через нотариуса. Это временный момент, связанный с процедурой завершения проекта.
По этой причине цена квартиры сейчас существенно снижена.
Локация по-настоящему уникальная.
ЖК расположен прямо в сердце национального парка Лосиный остров. Таких проектов в Москве больше нет.
Из всех окон — прямой вид на лес, тишина, свежий воздух, ощущение загородной жизни в пределах города.
О квартире:
— 3-комнатная, угловая, очень светлая
— площадь 70,1 м² (по ДДУ 69,8 м²)
— комнаты изолированные: 17,2 м² (два окна), 12 м² и 11,9 м²
— кухня 10 м² с лоджией 3 м², панорамные окна в пол
— просторный холл 11,8 м², 2 санузла
— 3 этаж — комфортный и удобный
Состояние квартиры — предчистовая отделка:
сделана стяжка пола, стены выровнены и отштукатурены, проведена электрика, подготовлены потолки, в двух санузлах уложена плитка, выполнена сантехническая разводка. Отличная база для финишного ремонта под себя.
О комплексе и окружении:
закрытая охраняемая территория, детский сад, магазины, кафе, зоны отдыха и спорта, паркинг.
Удобный выезд на Ярославское шоссе и СВХ.
До МЦК Белокаменная и Ростокино — около 14 минут пешком.
До метро ВДНХ, Бабушкинская, Свиблово — 1015 минут на машине. В ближайшее время планируется Станция метро МГСУ, которая расположится прямо возле нацпарка к 2032 году .
На базе Московского государственного строительного университета (МГСУ) хотят создать кампус мирового уровня. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В виду и реализации всех этих планов стоимость квартиры вырастет в разы.
Один собственник.
Квартира находится в ипотеке.
Пишите — с радостью отправлю видео, планировку и отвечу на все вопросы.
С реальным покупателем готова спокойно обсудить цену и условия.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
71,1 м²
Жилая площадь
41,1 м²
Площадь кухни
10 м²
Высота потолков
2,6 м
Санузел
2 раздельных
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу
О доме
О подъезде
Есть мусоропровод, консьерж
Придомовая территория
Шлагбаум, двор без машин
Парковка
Наземная
Пандус
Есть
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
18 500 000 ₽
Цена за метр260 197 ₽/м²
Условия сделкипереуступка
СобственникID 134384974
- Предоставил паспорт