3-комн. квартира, 65,8 м²
Обновлено: вчера, 23:47
Продается 3-комн. квартира, 65,8 м²
- Калужское шоссе9 км от МКАД
- Варшавское шоссе13 км от МКАД
- Потапово13 мин.
- Новомосковская16 мин.
- Ольховая8 мин.
Общая площадь65,8 м²
Жилая площадь40 м²
Площадь кухни10 м²
Этаж2 из 8
Год постройки2025
Видовая 3 к.кв. 65.8 кв.м. в новостройке комфорт-класса от А101. 2 высокий этаж над коммерцией, с видом на парк, пруд, пешеходный мост (1-я линия). Московская прописка. На первом этаже работающие магазины, пекарни, аптеки, на -1 и -2 парковка и кладовки.
2 ветки метро Новомосковская и Потапово в пешей доступности, в среднем 10 мин, рядом остановка автобуса.
Квартира находится в активной стадии ремонта, ремонт не приостановлен, стоят стены, квартира зонально делится на части, 44 кв.м+ 20 кв.м., готовность 20 кв.м 65%. Можно убрать разделяющую перегородку и будет обычная 3 к.кв. по плану застройщика. Т.к. 2 этаж над коммерцией, возможен перенос мокрых точек. Высокие потолки, большие окна, без балкона.
Все материалы для ремонта в наличии и завезены в квартиру, входят в стоимость цены: сыпучие смеси для стяжки, штукатурки, шпаклевки, декоративной штукатурки, плитка на пол, кварцвинил, 2 инсталляции+ 2 унитаза, 2 раковины, 2 полотенцесушителя, 2 системы для душа, 2 гигиен. душа, 2 варочные панели, 2 вытяжки, 1 духовой шкаф, все светильники и люстры, 2 холодильника (б/у), 1 стиральная машина (б/у), ЛДСП на изготовление всей мебели (кухни, шкафы и тумбы), 6 дверей из массива, покрытые эмалью, 4 подстолья, все розетки и выключатели, электрическое оборудование, счетчики, кабели, 4 смесителя, водопроводные трубы, подоконники, радиаторы.
Ремонт можно завершить за 4-4,5 мес., договоренность с рабочими 18 000 р. кв.м. под ключ, без учета распила и сборки мебели на месте руками рабочих.
Квартира при сдаче в долгосрок принесет 120 000р в месяц (студия 50 т.р., двушка 70 т.р), посуточная от 9000 р. в сутки (3500р+5500р). Стоимость квартиры обоснована, увеличение стоимости метра в этом районе гораздо выше годовой инфляции, по данным СМИ прирост за год составил 34% + стандартные рыночные 5% годовых от сдачи в долгосрочную аренду.
Квартира является хорошим инвестиционным вложением, район развивается, напротив дома, через ивановский пруд строится уже известный крупный образовательный центр Корабелка, в виде корабля-катамарана на 1475 мест, для дошкольного и школьного возраста (школа и детский сад), с бассейнами, и многочисленными образовательными программами.
Планируется красивая благоустроенная набережная. Территория ЖК обособлена, озелена, красиво освещена.
В пешей доступности медицинский кластер ММКЦ Коммунарка, площадью 13га, состоящий из 10 корпусов, входящий в 5 якорных стационаров г. Москвы.
Поблизости запланировано строительство Третьяковской галереи на 4 тыс. посетителей, спрос на аренду будет высоким, вне зависимости от сезона.
Квартира продается из-за потребности в финансировании нового доходного объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
65,8 м²
Жилая площадь
40 м²
Площадь кухни
10 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
2 совмещенных
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Без ремонта
О доме
Количество лифтов
1 грузовой
Тип дома
Монолитный
Парковка
Подземная
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Вход в квартиру без порога
Есть лифт от 90 см
Входная дверь от 80 см
Двери в ванной и санузле 70-79 см
Двери в кухне и комнатах от 80 см
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
