Агентство недвижимости
ID 98947993
Документы проверены
Апартаменты-студия, 10,1 м²
Обновлено: вчера, 09:38
Продается апартаменты-студия, 10,1 м²
Общая площадь10,1 м²
Жилая площадь8,6 м²
Этаж1 из 5
Год постройки1965
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ
Апартамент-студия | Пассивный доход без участия собственника
Апартамент в Пресненском районе — формат купил и получаешь доход или для проживания.
ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ = легальная аренда.
Объект внесен в единый реестр средств размещения (требование закона с 01.09.2025)
Это не ограничивает право собственности, а повышает доходность и спрос.
Доход: 40 000 - 60 000 ₽ чистыми/мес
Расчёт по рынку: реальная ставка + реальная средняя загрузка (75%), все расходы уже учтены.
ЛОКАЦИЯ РЕШАЕТ ВСЁ Центр Москвы = постоянный спрос.
Пешком: Краснопресненская — 7 мин Улица 1905 года — 8 мин Баррикадная — 10 мин Рядом: Патрики, Арбат, Москва-Сити, Зоопарк, Парк Горького.
10,1 м² | 1й этаж - Полная собственность без ограничений (ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР) - Узаконенная планировка, кухня и санузел. - Полностью укомплектованы
ПОЧЕМУ МАЛЫЙ МЕТРАЖ — ПЛЮС
Студии 10-12,5 м² в центре:
- быстро сдаются
- востребованы у туристов и командировочных
- дают высокую доходность на вложения (невысокая цена покупки для центра)
- легко управляются через УК
БЕЗОПАСНОСТЬ И СЕРВИС
Администраторы 24/7, охрана, обслуживание, контроль заселений.
Один собственник, документы готовы к сделке!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Апартаменты
Общая площадь
10,1 м²
Жилая площадь
8,6 м²
Высота потолков
2,6 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Дизайнерский
О доме
Год постройки
1965
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
6
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 950 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр688 119 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа