Агентство недвижимости
2-комн. квартира, 53 м²
Обновлено: вчера, 16:53
С мебелью
Продается 2-комн. квартира, 53 м²
Общая площадь53 м²
Жилая площадь32 м²
Площадь кухни9 м²
Этаж9 из 16
Год постройки1979
2комн. квартира 53 м² ПОД РЕМОНТ, 9/16 эт., Москва, СВАО, рн Лианозово, Новгородская ул., 26 — 57 минут пешком до метро "Алтуфьево" без автобусов и пробок. Формат для тех, кто понимает ценность локации у метро: можно сделать ремонт под свою семью или подготовить ликвидный объект под аренду в обжитом районе.
О квартире
Общая площадь 53 м², 9/16 этаж, серия П43, потолки 2,75 м.
Просторные изолированные комнаты 18 и 14 м² — комфортно для формата "спальня + гостиная/детская".
Кухня 9 м² с выходом на лоджию, удобная для нормальной обеденной зоны и хранения.
Большая прихожая с нишей под вместительный встроенный шкаф, есть куда "убрать" вещи без захламления комнат.
Санузел раздельный, при объединении получается современная большая ванная — хороший задел под новый проект.
Окна на тихий сквер и детскую площадку, без плотной застройки прямо перед окнами.
Состояние под ремонт: нет переплаты за чужой дизайн, можно спокойно реализовать свой сценарий — для себя или под запрос арендаторов.
Дом и двор
16этажный панельный дом 1979 года постройки, железобетонные перекрытия, центральные коммуникации.
Один подъезд, пассажирский и грузовой лифты, чистый подъезд, круглосуточный консьерж.
Большой зелёный двор с детскими и спортивными площадками, прогулочные зоны рядом с домом.
Локация и инфраструктура
До метро "Алтуфьево" 57 минут пешком в обычном темпе — один из ключевых плюсов квартиры.
В шаговой доступности: магазины, рынок, несколько ТЦ, в том числе ТРЦ "Весна" с магазинами, кафе, кино и фитнесом, пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, банки.
Рядом детские сады, школы, поликлиники, церковь — привычная городская инфраструктура, не требующая лишних поездок.
Зелёный район: рядом Алтуфьевский заповедник, Лианозовский парк культуры и отдыха, паркусадьба Алтуфьево — прогулки, детские площадки, спорт, велодорожки.
Юридическая часть
Один взрослый собственник, приватизация 2024 года, без отказников, есть некритичное решаемое обременение.
Юридическая чистота проверена, возможна ипотека, содействие в одобрении и полное сопровождение сделки до передачи ключей.
Звоните! Организую показ в удобное время, помогу оценить бюджет ремонта и потенциальный арендный доход — вы сразу увидите, как эта квартира работает либо как семейный проект, либо как понятная инвестиция у метро "Алтуфьево".
Для покупателей - юридическое сопровождение сделки, содействие в получении ипотеки.
V449
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
53 м²
Жилая площадь
32 м²
Площадь кухни
9 м²
Балкон/лоджия
1 лоджия
Ремонт
Косметический
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1979
Строительная серия
П-43
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Панельный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
1
О подъезде
Есть мусоропровод
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Зимой будет тепло
Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло
8
14 100 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр266 038 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 126
