Name: Продается 1-комн. квартира, 45 м²
Brand: Циан
SKU: 327571051
Price: 29500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

1-комн. квартира, 45 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в МосквеЦАОАрбатметро СмоленскаяНовинский бульвар

Обновлено: 23 мар, 17:35

С мебельюТолько на Циан

Общая площадь45 м²

Жилая площадь25 м²

Площадь кухни5 м²

Этаж6 из 14

Год постройки1966

Продажа студии 43,3 м² в центре Москвы / три окна во двор / возможность перепланировки в двушку / ЖСК МИД Адрес и характеристики: Новинский бульвар, 15; Этаж: 6/14; Общая площадь: 43,3 м²; Жилая площадь: 23,9 м²; Консьерж, три лифта, окна во двор, тихо Описание Просторная студия в самом сердце столицы — отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Квартира обладает редким преимуществом: три полноценных окна, очень тихо, прекрасный вид из окон. Возможность перепланировки Благодаря удачной конфигурации и площади 43,3 м² квартиру можно трансформировать в полноценную двухкомнатную (евродвушку или классическую двушку с изолированными комнатами). Это увеличивает ликвидность объекта и открывает больше вариантов использования. Инвестиционная привлекательность: арендный бизнес Стабильный высокий спрос: локация в центре, в пешей доступности от метро, всегда востребована у состоятельных арендаторов (топ-менеджеры, экспаты, туристы). Максимальная арендная ставка: даже в текущем формате студии реальная ставка аренды — от 100 000 ₽/мес. При перепланировке в двухкомнатную доходность вырастает. Высокая ликвидность при продаже: объекты в домах ЖСК МИД традиционно растут в цене быстрее рынка. Доступность метро Пешая доступность до станций: Смоленская (Арбатско-Покровская линия) — 57 минут; Арбатская / Баррикадная — 1012 минут Быстрый выезд на Садовое кольцо и Новый Арбат. Привилегии района В шаговой доступности вся инфраструктура: рестораны, бутики, парки, исторические достопримечательности. Статусный дом ЖСК Работников МИД СССР: ухоженный подъезд, консьерж, три лифта, солидные соседи. Соседство: рядом (5 мин) Патриаршие пруды, Старый Арбат, Министерство иностранных дел — центр культурной и деловой жизни. Право Юридическая чистота: квартира в собственности около 20 лет, один взрослый собственник, без обременений, без прописанных лиц. Физически и юридически свободна. Сделка максимально безопасна, возможна ипотека. Напишите или позвоните! Марина

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

45 м²

Жилая площадь

25 м²

Площадь кухни

5 м²

Высота потолков

2,65 м

Санузел

1 раздельный

Ремонт

Косметический

Перепланировка

Была

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1966

Строительная серия

1МГ-601

Количество лифтов

2 пассажирских, 1 грузовой

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

О подъезде

Есть мусоропровод

Парковка

Наземная

Отопление

Автономная котельная

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

29 500 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкой

Цена за метр

655 556 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Real Market Estate

Документы проверены

Продается 1-комн. квартира, 45 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Расположение