Name: Продается студия, 25 м²
Brand: Циан
SKU: 328075614
Price: 17400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Студия, 25 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа квартир в МосквеЦАОБасманныйметро Красные воротаФурманный переулок

Обновлено: 10 апр, 06:02

Только на Циан

Общая площадь25 м²

Жилая площадь22 м²

Площадь кухни1 м²

Этаж2 из 12

Год постройки1967

Студия в Фурманном переулке: готовый арендный бизнес в центре Москвы ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Фурманный переулок, 12с1. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, уютный переулок в районе Чистых прудов и Покровки — в окружении исторической застройки, зелёных бульваров и атмосферы старой Москвы. До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Чистые пруды, Сретенский бульвар и Красные Ворота. Транспортная доступность эталонная, при этом переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика. Вся инфраструктура для жизни и работы: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, офисы крупных компаний, а также Чистопрудный бульвар и исторические особняки в пешей доступности. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение в Фурманном переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость. Постоянный арендный спрос. Район Чистых прудов востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 900 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 9,912,8 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 690 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

25 м²

Жилая площадь

22 м²

Площадь кухни

1 м²

Санузел

1 совмещенный

Ремонт

Дизайнерский

Год постройки

1967

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

2 пассажирских

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

О подъезде

Есть мусоропровод

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

17 400 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкой

Цена за метр

696 000 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

Продается студия, 25 м²

О квартире

О доме

Расположение