Name: Продается студия, 23 м²
Brand: Циан
SKU: 328208899
Price: 17500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Студия, 23 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа квартир в МосквеЦАОБасманныйметро Чистые прудыулица Покровка

Обновлено: 7 апр, 10:26

В объявлениях автора могут быть неактуальные объекты

Только на Циан

Общая площадь23 м²

Жилая площадь20 м²

Площадь кухни2 м²

Этаж2 из 8

Год постройки1929

Студия 23 м² с дизайнерским ремонтом на Покровке. Инвестиционный актив внутри Садового кольца с фиксированной доходностью ЛОКАЦИЯ Центр Москвы, внутри Садового кольца. Адрес: ул. Покровка, 7/9-11К1. Это одна из самых престижных и исторически значимых улиц центра, где сохранилась аутентичная атмосфера и сосредоточены лучшие рестораны, гастрономические проекты и культурные пространства. При этом расположение в глубине квартала дарит тишину, редкую для такой локации. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также Тургеневская и Лубянка. Такая транспортная доступность гарантирует стабильный спрос на аренду со стороны профессионалов, командированных и гостей столицы. Вся инфраструктура — бутики, аптеки, продуктовые магазины, фитнес-клубы — в радиусе 35 минут. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Эта квартира — не просто жилье, а ликвидный инвестиционный актив с понятной экономикой. Формат студии в центре Москвы находится в зоне стабильно высокого спроса: это самый востребованный сегмент на рынке аренды и самый быстрореализуемый при продаже. Локация внутри Садового кольца на Покровке с пешей доступностью метро обеспечивает высокую заполняемость посуточной аренды независимо от сезона. Дизайнерский ремонт позволяет устанавливать премиальную ставку, а компактный метраж минимизирует время на уборку и обслуживание. При необходимости объект легко передать в профессиональное управление, сделав доход полностью пассивным. ДОХОДНОСТЬ При цене 17 000 000 ₽ и использовании под посуточную аренду прогнозные показатели составляют: — Доход в год: 1 800 000 2 100 000 ₽ — Доходность: 10.6 12.4 % годовых Это реалистичная оценка, основанная на текущих ставках аренды в аналогичных объектах внутри Садового кольца. Квартира готова выходить на рынок с первого дня после оформления прав. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объекты с такими характеристиками и прозрачной гарантией доходности появляются на рынке ограниченно. Рекомендую провести показ в ближайшее время, чтобы оценить качество ремонта, локацию и тишину двора лично. Готов предоставить детальный расчет доходности под вашу стратегию использования и ответить на все вопросы. Свяжитесь со мной для согласования удобного времени просмотра.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

23 м²

Жилая площадь

20 м²

Площадь кухни

2 м²

Высота потолков

3,2 м

Санузел

1 совмещенный

Ремонт

Дизайнерский

Год постройки

1929

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип перекрытий

Деревянные

Подъезды

О подъезде

Есть мусоропровод

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

17 500 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкой

Цена за метр

760 870 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

Продается студия, 23 м²

О квартире

О доме

Расположение