Name: Продается апартаменты-студия, 16,5 м²
Brand: Циан
SKU: 328447808
Price: 7095000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Апартаменты-студия, 16,5 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа квартир в МосквеСЗАОХорошево-Мневникиметро Хорошёво3-я Хорошевская улица

Обновлено: сегодня, 19:40

Только на Циан

Общая площадь16,5 м²

Жилая площадь9,5 м²

Площадь кухни2 м²

Этаж3 из 7

Год постройки1978

Арт. 104778414 Продаются сервисные апартаменты в действующем апарт-отеле BROADWAY в Москве — это не объект под ремонт, не стройка и не ожидание запуска, а готовый доходный актив, который уже работает более 4 лет. Инвестор покупает апартамент в собственности с отдельным кадастровым номером, прозрачной юридической структурой и оформлением сделки через Росреестр. После покупки не нужно делать ремонт, закупать мебель, подключать технику, искать арендаторов и выстраивать управление — всё уже готово, и доход можно получать с первого месяца. Цена входа — 430 000 ₽ за м², собственник получает чистый денежный поток 2 900 ₽ с каждого квадратного метра ежемесячно. Это не потенциальная доходность и не прогноз на будущее, а модель действующего апарт-отеля с загрузкой на уровне 9697%. Ориентировочная доходность составляет около 8,09% годовых, а окупаемость — около 12,36 лет. Финансовый расчет на апартамент 16,5 м², стоимость входа — 7 095 000 ₽, ежемесячный чистый доход — 47 850 ₽, годовой доход — 574 200 ₽. BROADWAY расположен на 3-й Хорошёвской улице: 3 минуты пешком до МЦК "Хорошёво", около 15 минут до метро "Полежаевская" и "Хорошёвская", около 1520 минут до центра Москвы. Локация, действующая загрузка, готовая операционная модель и юридически оформленная собственность делают этот формат особенно сильным для инвестора, который хочет сохранить капитал и получать пассивный доход без ежедневного участия. Управление объектом, бронирование, заселение, уборка, коммунальные вопросы и текущее сопровождение обеспечивает оператор, а собственник получает арендный поток без операционной нагрузки. Открыты к сотрудничеству с агентами, брокерами и партнёрами. По запросу направим актуальные варианты, фото, финансовую модель и полную информацию по сделке.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка / Апартаменты

Общая площадь

16,5 м²

Жилая площадь

9,5 м²

Площадь кухни

2 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Евроремонт

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Панельный

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

7 095 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкой

Цена за метр

430 000 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Документы проверены

Риелтор

МИЭЛЬ офис Новый Арбат

1,0・2

Продается апартаменты-студия, 16,5 м²

О квартире

О доме

Расположение