2-комн. квартира, 61,16 м²
Обновлено: вчера, 23:56
Продается 2-комн. квартира, 61,16 м²
- ВТБПСБСовкомбанкАльфа-БанкУралсибБанк ДОМ.РФТ-БанкМКБАбсолют БанкРеальные ипотечные ставки от 9 банков - 5,75% на новостройки, 16,9% на вторичкуПерейти в сервис
Общая площадь61,16 м²
Жилая площадь33,3 м²
Площадь кухни11,7 м²
Этаж4 из 25
Год постройки2023
Продажа прав по ДДУ. 2-к квартира 61 м² в ЖК Люблинский парк (ПИК). Скидка от рынка 5 500 000 млн руб.
Основной текст:
Юридически чистая сделка. Продажа прав требования от банка-кредитора.
Только для инвесторов и покупателей с полной оплатой. Ипотека и материнский капитал не подходят.
Предлагается к приобретению право требования по ДДУ на 2-комнатную квартиру в сданном корпусе 3 ЖК Люблинский парк от застройщика ПИК. Объект реализуется в рамках процедуры взыскания кредитной задолженности. Продавец АО Банк ДОМ.РФ.
Цена предложения: 13 973 056 ₽.
В эту сумму включены все расходы по сделке под ключ.
Рыночная стоимость аналогичного объекта: ~19 560 000 ₽.
Ваша чистая выгода уже на старте: ~5 586 000 ₽.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
• Себестоимость квадратного метра: 228 458 ₽/м² против ~320 000 ₽/м² в среднем по рынку для этого ЖК в состоянии бетон.
• Потенциальная доходность: Более 40% на вложенный капитал после перепродажи или сдачи в аренду.
ОБЪЕКТ:
Адрес: Москва, ул. Люблинская, вл. 72, корп. 3.
• Жилая площадь: 33,26 м².
• Общая площадь: 61,16 м².
• Этаж: 4.
• Состояние: бетон, без отделки. Дом сдан.
ПЛАНИРОВКА:
• Линейная с лоджией при кухне (3.3 м²).
• Изолированная спальня (15.0 м²).
• Раздельный санузел: гостевой туалет и ванная комната.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Продавец Банк. Сделка является абсолютно прозрачной и безопасной.
• Объект свободен от зарегистрированных лиц.
• Застройщик: ПИК (системообразующий девелопер).
• Локация: Престижный ЖК с развитой инфраструктурой, метро Люблино, МЦД Перерва.
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
• Срок принятия решения: до 29 апреля 2026 г.
• Форма оплаты: Только полная оплата. Ипотека и материнский капитал не применяются.
• Схема оплаты: Стандартная для сделок с аккредитивом/депозитом нотариуса. Полное сопровождение на всех этапах.
• Полный пакет документов: ДДУ, поэтажный план, документы от продавца в наличии.
Звоните, отвечу на все вопросы. Показ документов и объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
61,16 м²
Жилая площадь
33,3 м²
Площадь кухни
11,7 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 совмещенный, 1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Без ремонта
Перепланировка
Не было
О доме
Год постройки
2020
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
2 пассажирских, 2 грузовых
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
1
Парковка
Многоуровневая
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
13 980 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр228 581 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 140894019