3-комн. квартира, 59,4 м²
Обновлено: вчера, 00:54
С мебельюТолько на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 3-комн. квартира, 59,4 м²
- Киевское шоссе5 км от МКАД
- Калужское шоссе11 км от МКАД
- Саларьево15 мин.
- Филатов Луг20 мин.
- Прокшино7 мин.
Общая площадь59,4 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни20,5 м²
Этаж25 из 25
Год постройки2021
Почему эта квартира уникальна?
Потому что в нашем доме — 1 такая квартира на 300. Остальные — обычные. А это настоящий пентхаус-лайт: последний этаж, угол, юго-запад и полное отсутствие соседей над головой.
Что вы получаете без компромиссов:
1. Вы — последний владелец сверху
Никто никогда не затопит, не уронит гантели в 2 ночи, не будет шуметь ремонтом над вашей спальней. Крыша надежнее любых соседей.
2. Тишина гиганта
25-й этаж — это другой уровень звукоизоляции от улицы. Ни сигнализаций, ни детского крика с площадки, ни шума трассы. Нет шума и от соседей сверху! Дома вы действительно отдыхаете.
3. Вид, который не закроют
Из окон — панорама на юго-запад от Москвы. Свет с утра до вечера, вечерние закаты, а не полуденное пекло. Новые высотки не закроют этот вид (зонирование и сложившаяся застройка).
4. Забудьте про соседский потоп из унитаза
При засоре канализации вода поднимается снизу и останавливается, не доходя до вас. Живите спокойно.
5. Угол = суперпроветривание
Достаточно открыть два окна на разных стенах здания — и за 5 минут регулируемый сквозняк сменит весь воздух. Летом кондиционер включаете реже.
6. Экология и здоровье - роза ветров такова,что преобладающие ветры в сторону Москвы - Юго-Западнае. Поэтому на юго-западе от Москвы не строили крупных промышленных предприятий. И сейчас, открыв окна на юго-запад, вы будете дышать чистым воздухом!
А еще — вы живете, а не выживаете за рулем:
Метро — 12 минут пешком, не надо стоять в пробках!
Торговый центр — рядом. Магазины, кафе, кино, фитнес — всё в пешей доступности.
Лесопарк — минуты на велосипеде или быстрым шагом. Утром пробежка, вечером прогулка без выхлопных газов.
Для семьи:
Школы и детские сады рядом.
Детские площадки (новые, во дворе).
Спортивные воркаут-зоны.
Да, цена чуть выше средней по району. Но вы получаете свой собственный небольшой пентхаус с отсутствием соседей сверху, шикарным видом, который будет с вами всегда, тишину и почти полную гарантию от заливов сверху и потопов от канализации снизу. Разница в цене — это ваши надежные и долговечные комфорт и спокойствие.
Важно по сделке:
Квартира доступна к просмотру прямо сейчас.
Можно забронировать под покупку (мы снимем объявление и прекратим продажу).
Оформление документов — с 28 июля 2026 года. Но бронировать и фиксировать цену можно уже сегодня.
**Факты коротко:**
- 25 этаж (последний жилой)
- Угловая, юго-запад
- Отсутствие соседей сверху
- 12 мин до метро пешком
- Рядом ТЦ, лесопарк, школа, детский сад, спортивные и детские площадки
Звоните / пишите!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
59,4 м²
Жилая площадь
23,5 м²
Площадь кухни
20,5 м²
Высота потолков
2,64 м
Санузел
2 раздельных
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2020
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
4 грузовых
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
1
Придомовая территория
Двор без машин
Парковка
Наземная
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 59,4 м²
- Этаж
- 25
- Собственников
- 2
- Кадастровый номер
- 77:17:0110205:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
24 500 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за метр412 458 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 13236589