Name: Продается 4-комн. квартира, 77,7 м²
Brand: Циан
SKU: 331203423
Price: 28900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

4-комн. квартира, 77,7 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 4-комнатных квартир в МосквеВАОСокольникиметро Преображенская площадьКолодезная улица

Обновлено: 18 июн, 21:38

Только на Циан

Общая площадь77,7 м²

Жилая площадь59,4 м²

Площадь кухни8,6 м²

Этаж3 из 6

Год постройки1928

Код объекта: 2221891. Инвестиционный проект: Квартира в доме-памятнике архитектуры под полный ремонт Локация и статус: Продаётся редкая возможность приобрести 4-комнатную квартиру в престижном кирпичном доме-памятнике архитектуры, расположенном в тихом зелёном районе Москвы, в непосредственной близости от парка "Сокольники". Это локация с высоким статусом и стабильным спросом, что гарантирует отличную ликвидность объекта. Инвестиционный потенциал: Объект представляет собой идеальный "холст" для создания эксклюзивного жилья. Квартира находится в отличном техническом состоянии (не аварийная), но требует капитального ремонта. Это позволяет новому владельцу реализовать любой дизайн-проект и создать уникальное жилое пространство "под себя", что при перепродаже обеспечит максимальную добавленную стоимость. Учитывая расположение и статус дома, после качественного ремонта квартира будет продана за очень хорошие деньги. Техническое состояние и возможности: • Дом: Здание недавно прошло капитальный ремонт с полной заменой всех труб и стояков. Регулярное обслуживание и отличное состояние инженерных систем снимают риски дополнительных вложений. • Планировка: Индивидуальный проект. В квартире отсутствуют несущие стены, что даёт полную свободу для перепланировки и создания пространства вашей мечты (например, мастер-спальни с собственной ванной или гардеробной). • Свет и воздух: Классическая "распашонка" с окнами на две стороны. Утреннее солнце до 12 часов освещает одну часть квартиры, а вечернее — другую. Потолки 3,2 м создают ощущение простора. • Комфорт: На лестничной клетке всего две квартиры, что обеспечивает тишину и приватность. В ухоженном дворе есть спортивная площадка с новыми тренажёрами. Планировка (77,7 кв. м): • Изолированные комнаты: 24,7 кв. м и 11,1 кв. м. • Смежные комнаты: 12,3 кв. м и 11,3 кв. м. • Санузел: раздельный, ванна с окном. Инфраструктура и транспорт: Развитая инфраструктура района в шаговой доступности: метро "Сокольники" (13 минут пешком), 2 гимназии, 3 детских сада, спортивные школы, театры, бассейн, фитнес-центр. Быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК. Юридическая чистота и сделка: Объект юридически прозрачен. Более 20 лет в собственности у одной семьи (документы: приватизация и договор купли-продажи). На сделке будут присутствовать все 3 взрослых собственника. Документы готовы к продаже. Возможен быстрый выход на сделку. Это редкий шанс приобрести ликвидный актив по цене значительно ниже рыночной стоимости готового жилья. Мы гарантируем полную юридическую чистоту сделки и помогаем нашим клиентам одобрить ипотеку на выгодных условиях. Такие квартиры с уникальными видами и локацией улетают мгновенно. Позвоните, чтобы договориться о просмотре.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

77,7 м²

Жилая площадь

59,4 м²

Площадь кухни

8,6 м²

Высота потолков

3,2 м

Санузел

1 раздельный

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Косметический

Год постройки

1928

Строительная серия

Индивидуальный проект

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Деревянные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

28 900 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделки

Цена за метр

371 943 ₽/м²

Условия сделки

альтернатива

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

Риелтор

АН Владис

Продается 4-комн. квартира, 77,7 м²

О квартире

О доме

Расположение