Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 97,5 м²
Обновлено: сегодня, 21:11
Продается 1-комн. квартира, 97,5 м²
Общая площадь97,5 м²
Жилая площадь59,5 м²
Площадь кухни33 м²
Этаж21 из 28
Год постройки2023
Id 65236. Продается просторная квартира-студия в жилом комплексе "Шагал" на одноименной набережной. Москва, набережная Марка Шагала, 11к2. Эта недвижимость — не просто жилье, а инвестиция в качественный городской образ жизни. Площадь 97,5 квадратных метров на 21-м этаже 28-этажного монолитного дома 2023 года постройки. Высота потолков 3,4 метра создает ощущение простора и воздуха, редкое для современных проектов преимущество.
Пространство организовано максимально функционально. Кухня площадью 33,5 квадратных метра — это полноценная зона для приема гостей или семейных обедов, которую можно объединить с гостиной в единое open space. Жилая площадь в 60 квадратов позволяет создать несколько приватных зон, несмотря на официальный статус одной комнаты. Два раздельных санузла избавят от утренних очередей. Три лоджии добавляют полезной площади и позволяют организовать место для утреннего кофе или зимнего сада без ущерба для основного пространства. Окна выходят на улицу, гарантируя инсоляцию в течение дня.
Преимущество объекта — "чистая" продажа от собственника без обременений и без права ипотеки, что ускоряет сделку до минимума. Квартира предлагается в состоянии без отделки. Это идеальный сценарий для тех, кто хочет создать интерьер "с нуля" под свой вкус: от минимализма до ар-деко. Высокие потолки позволяют реализовать сложные дизайнерские решения, включая антресоли или системы "умный дом" со скрытой проводкой. Жилой комплекс обеспечен подземным паркингом, что критично для центрального района с плотной застройкой.
Район набережной Марка Шагала — это новая точка притяжения Москвы: развитая инфраструктура с ресторанами, фитнес-центрами и детскими садами. Для предпринимателей или инвесторов эта квартира может быть использована как представительский офис с жилой зоной или как сдаваемая в аренду единица с премиальным потенциалом. Отсутствие отделки позволяет сразу закладывать коммерческую маржу при перепродаже.
Планировка и метраж делают эту недвижимость редким предложением на рынке: не "однушка" в привычном смысле, а полноценное студийное пространство с четким зонированием. Ключевое преимущество — большая кухня и три лоджии, что выгодно отличает объект от типовых квартир в новостройках. Здесь вы не покупаете квадратные метры — вы приобретаете сценарий для жизни, работы или инвестиций.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
97,5 м²
Жилая площадь
59,5 м²
Площадь кухни
33 м²
Высота потолков
3,4 м
Санузел
2 совмещенных, 2 раздельных
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
2023
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
2 пассажирских, 1 грузовой
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Подземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
47 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за метр482 051 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 15 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор