1-комн. квартира, 37,9 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в МосквеКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Десёновскоеметро Ольховаяулица Чароитовая

Обновлено: сегодня, 16:37

С мебелью

Продается 1-комн. квартира, 37,9 м²

Москва, НАО (Новомосковский), ул. Чароитовая, 1к1На карте

Калужское шоссе17 км от МКАД
Киевское шоссе22 км от МКАД

Ольховая
14 мин.
Кедровая откроется в 2026
6 мин.
Десна откроется в 2026
13 мин.

Общая площадь37,9 м²

Жилая площадь16,1 м²

Площадь кухни9,9 м²

Этаж17 из 17

Год постройки2021

Арт. 137114042 Метро "Кедровая" — 3 минуты. Цена уйдёт вверх в 2028. Успей. Выход из дома до входа на станцию "Кедровая" — 180 секунд ходьбы. Запуск Троицкой линии в 2028 году автоматически переведёт эту квартиру в другой ценовой коридор. Сейчас — точка входа до скачка. Московская прописка + новостройка 2021 года. Что по метрам: Общая площадь — 37,9 м². Комната — 16,1 м² (зонируется без проблем). Кухня — 9,9 м² + балкон 1,6 м². Ванная — 4,1 м² (просторный совмещённый санузел). Прихожая — 5,9 м² (не тесная входная зона). Гардеробная — 1,9 м², изолированная. Освобождает комнату от шкафов. Состояние: Евро ремонт. Натяжные потолки. Без мебели — делайте дизайн под себя, а не доделываете за предыдущим владельцем. Дом 2021 года: Энергоэффективный. Индивидуальные счётчики отопления — платите только за своё тепло. Подъезд чистый, мусоропровода нет (никаких запахов и насекомых). Входная группа с двух сторон — экономит время. Район: Всё рядом — школа 1392, детские сады, поликлиника, два ТЦ, МФЦ, банки (Сбер, ВТБ), все сетевые магазины. Пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК — в пешей доступности. Спортзал DDX — для тех, кто без тренировок не живёт. Природа: Парк "Природный" с освещёнными велодорожками, маршрутами вдоль реки, спортплощадками. Вечером светло, людно — безопасно гулять в любое время. Транспорт сейчас: Маршрутки и автобусы до трёх работающих веток метро. Калужское шоссе — быстрый выезд на машине. Но главное — дождаться 2028, и квартира становится золотым активом. Доходность: Потенциальная арендная ставка — 4045 тыс. руб./мес. Это готовый бизнес-актив с понятной математикой. Юридически чисто: Один собственник, совершеннолетний. Без обременений, залогов, ипотек и долгов. Выход на сделку — быстро. Юридическое сопровождение и одобрение ипотеки под 11,9%

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

37,9 м²

Жилая площадь

16,1 м²

Площадь кухни

9,9 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Евроремонт

Продаётся с мебелью

Год постройки

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

13 000 000 ₽

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделки

Цена за метр

343 008 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Документы проверены

На Циан: 10 лет
Объектов в работе: 325

Риелтор

Продается 1-комн. квартира, 37,9 м²

О квартире

О доме

Расположение