Name: Продаются 2-комн. апартаменты, 66 м²
Brand: Циан
SKU: 332074362
Price: 32000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

2-комн. апартаменты, 66 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в МосквеЗАОФилевский паркметро ФилиБереговой проезд

Обновлено: вчера, 12:11

Общая площадь66 м²

Жилая площадь35 м²

Площадь кухни15 м²

Этаж3 из 20

Номер в базе: 53655. В продаже двухкомнатные апартаменты со свежим дизайнерским ремонтом в ЖК бизнес-класса "ФилиГрад" от MR Group Характеристики и состояние: • Ремонт: дизайнерский, закончен совсем недавно — делался для себя, из дорогих материалов. Полы — лаппатированный керамогранит (Италия), новые двери с эмалью (Италия), кухня из глубокого акрила с каменной столешницей (Италия), ванная и раковина из литьевого мрамора. Мебель, техника и предметы интерьера европейского производства — всё остаётся • Потолки: 3 метра. Квартира на 3-м этаже, но по высоте соответствует 5-му (на первом этаже клиника с 5-метровыми потолками) • Инсоляция: солнечная, время инсоляции позволяет при желании перевести апартаменты в статус квартиры Дом и инфраструктура: • Дом: бизнес-класс, 2015 года. Управляющая компания "Премьер" • Внутри дома: трёхуровневый паркинг, спортзал с бассейном, торговый центр с круглосуточным "Перекрёстком", парикмахерская, химчистка, ателье, стоматология, нотариус, сетевые магазины, рестораны и кафе • Рядом: новая пешеходная набережная Большого Сити (до Филевского парка или до набережной Тараса Шевченко), причал речного электрохода "Береговой проезд". В шаговой доступности три станции метро: Шелепиха, Фили, Звенигородская (Пресня) Локация и транспорт: • До Москва-Сити — 1520 минут пешком по комфортабельной набережной и новому мосту • Автобусные остановки рядом с домом Юридические и финансовые особенности: • Статус: апартаменты, но под домом земля под жилое — налог не выше 0,5% (при том что на квартиры 0,25%, но кадастр у апартов выше, в итоге налог как на квартиру) • Коммунальные платежи: около 12 000 ₽/мес • С 2026 года разрешена регистрация в апартаментах — можно получить все услуги по месту жительства (поликлиника, садики, школа — рядом одна из лучших в Москве) • Статус апартаментов даёт право заниматься профессиональной деятельностью (косметологам, диетологам, психологам, брокерам и т.п.) прямо в своих апартаментах Инвестиционная привлекательность: • В первой очереди Филиграда — только большие квартиры, соседи — собственники, арендаторов почти нет (а если есть — то солидные люди). Спокойная и статусная среда • Потенциальный арендный доход — от 150 000 ₽/мес Юридическая чистота и условия: • Продажа от собственника в связи с переездом в другую страну • Документы готовы к сделке Звоните и пишите в любое удобное вам время — отвечу на все вопросы и организую просмотр вашего будущего жилья!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка / Апартаменты

Общая площадь

66 м²

Жилая площадь

35 м²

Площадь кухни

15 м²

Балкон/лоджия

1 балкон

Ремонт

Дизайнерский

Год постройки

2015

Строительная серия

Индивидуальный проект

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

32 000 000 ₽

Ипотека

Подобрать агентаБезопасная покупка и продажа вместе с профи от Циана

Цена за метр

484 848 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

ЕСН

Риелтор

Вячеслав Колюка

Суперагент

Продаются 2-комн. апартаменты, 66 м²

О квартире

О доме

Расположение