Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. апартаменты, 36,4 м²
Обновлено: сегодня, 18:21
Продаются 1-комн. апартаменты, 36,4 м²
Общая площадь36,4 м²
Жилая площадь12 м²
Этаж3 из 6
Год постройки1980
Хотите превратить инвестиции в стабильный источник дохода? Представляем стильную студиюапартаменты в Москве — идеальное решение как для личного проживания, так и для создания прибыльного арендного бизнеса!
Апартаменты расположены на 3 этаже 6этажного панельного дома — в тихом, уютном районе с развитой инфраструктурой. Благодаря высоте потолков студия оформлена как двухуровневые апартаменты с двумя отдельными входами: фактически вы получаете две полноценные студии, которые можно сдавать по отдельности, кратно увеличивая доходность.
Почему это выгодная инвестиция?
Гарантированный пассивный доход: действует договор с управляющей компанией — фиксированный доход составляет 110 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией от 5 % до 10 %.
Максимальный потенциал прибыли: при самостоятельной посуточной сдаче доход может достигать 250 000 рублей в месяц.
Высокая загрузка: благодаря наработанной клиентской базе УК и "сарафанному радио" заполняемость апартаментов держится на уровне 95100 % уже два года подряд.
Оптимальная окупаемость: при минимальной суточной ставке 3 500 рублей срок окупаемости составляет всего 67,5 лет — отличный показатель для столичного рынка недвижимости.
Удобное расположение — одно из главных преимуществ объекта:
4 минуты пешком до метро "Пражская";
6 минут — до метро "Чертановская";
14 минут — до метро "Южная".
Рядом — школы, детские сады, магазины: всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Тихий двор и окна, выходящие во внутреннюю часть комплекса, создают атмосферу уюта и спокойствия — в апартаментах всегда будет тихо и приятно находиться.
Дом в хорошем состоянии: оборудован пассажирским и грузовым лифтами, есть наземная парковка — вы всегда найдёте место для автомобиля. Безопасность жильцов обеспечивает консьерж в подъезде.
Апартаменты сдаются "под ключ": в каждой студии есть всё необходимое как для проживания, так и для сдачи в аренду:
кухня с полным комплектом посуды, микроволновой печью, холодильником и вытяжкой;
две кровати с матрасами, телевизор, WiFi, минигардеробная, тумбочки;
кондиционер — он не только повышает комфорт, но и позволяет увеличить средний чек при посуточной аренде;
в ванной комнате — стиральная машина, фен и другие необходимые принадлежности.
И всё это — в двойном объёме, ведь перед вами двухуровневая студия, функционирующая как два независимых объекта! Шикарный ремонт, продуманная планировка и качественная мебель делают апартаменты особенно привлекательными для арендаторов.
Условия сделки максимально прозрачные:
один собственник;
нет обременений;
возможна покупка в ипотеку.
Апартаменты идеально подойдут:
для личного проживания 12 человек;
в качестве инвестиции с пассивным доходом;
для создания собственного арендного бизнеса.
Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в Москве с гарантированным доходом! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр — сделайте шаг к ф
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Апартаменты
Общая площадь
36,4 м²
Жилая площадь
12 м²
Высота потолков
5 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Евроремонт
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Панельный
Парковка
Наземная
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
10 800 000 ₽
Подобрать агентаБезопасная покупка и продажа вместе с профи от ЦианаЦена за метр296 703 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Риелтор