Name: Продается 1-комн. квартира, 32,6 м²
Brand: Циан
SKU: 332510114
Price: 11250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

1-комн. квартира, 32,6 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в МосквеЮВАОВыхино-Жулебинометро Юго-ВосточнаяФерганский проезд

Обновлено: вчера, 21:23

С мебелью

Общая площадь32,6 м²

Жилая площадь18,7 м²

Площадь кухни6,7 м²

Этаж3 из 9

Год постройки1968

Код объекта: 2282971. 1-комнатная квартира — рациональный старт в Москве. Спецификация: Общая площадь — 32.6 м² | Жилая зона — 18,7 м² | Кухня — 6,7 м² | Этаж — 3/9 | Высота потолков — 2,64 м Эта квартира площадью 32.6 м². Изолированная жилая комната правильной геометрии (18,7м²) дает абсолютную свободу для интерьерных решений: от скандинавского уюта до строгого лофта или функционального японского стиля. Это пространство не диктует условия, а подстраивается под вас. Окна, выходящие на улицу, заливают комнату ровным дневным светом, визуально стирая границы между интерьером и динамикой города. Кухня 6,7 м² спроектирована по законам эргономики: здесь удобно готовить вдвоем, разместить линейный гарнитур с полноразмерной техникой и организовать компактную барную стойку для завтраков. Высота потолков 2,64 м дарит тот самый "воздух", который отличает настоящее жилье от гостиничного номера. Панельный дом 1968 года постройки — это честная индустриальная архитектура. Железобетонные перекрытия обеспечивают нормативную тишину между этажами, избавляя от топота соседей сверху. Центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат зимой без необходимости самостоятельно следить за давлением в котле или датчиками температуры. Вы просто живете, пока город берет на себя заботу о теплотрассах. Косметический ремонт выполнен в нейтральном ключе. Это чистая операционная база формата. Стены выровнены, инженерные узлы исправны. Совмещенный санузел рационально организован для установки стиральной машины и всей необходимой сантехники. Третий этаж девятиэтажки — идеальная городская высота. Она находится вне зоны уличной пыли первого яруса, но при этом остается абсолютно автономной: вы никогда не зависите от поломки лифта, будь то подъем тяжелых сумок или утренняя спешка. Ферганский проезд — это Москва без иллюзий и пафоса, зато с работающей логистикой. Район обладает сбалансированным профилем: шаговая доступность до станций метро ("Юго-Восточная", "Выхино") позволяет строить сложные маршруты по городу, а наземная парковка во дворе решает вопрос размещения автомобиля. Вокруг сформирована плотная сеть супермаркетов, сервисов и аптек первой необходимости. Адрес дает быстрый выезд на вылетные магистрали, связывая домашний быт со скоростью мегаполиса. Этот лот одинаково эффективен в двух сценариях: • Для жизни: идеальный первый собственный угол, для специалиста или уютное гнездо для пары, ценящей динамику центра, но предпочитающей жить в бюджете. • Для инвестиций: высоколиквидный рентный актив. Понятная планировка привлекает надежных арендаторов, а низкие эксплуатационные расходы максимизируют чистую доходность с первого месяца владения. Мы предлагаем прозрачный процесс покупки. Объект готов к юридическому аудиту, история права собственности чиста, документы собраны. Организуем показ в удобное для вас время, ответим на технические вопросы. Обеспечиваем полное сопровождение сделки купли-продажи с гарантией безопасности.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

32,6 м²

Жилая площадь

18,7 м²

Площадь кухни

6,7 м²

Высота потолков

2,64 м

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1968

Строительная серия

II-49

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Зимой будет тепло

Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло

11 250 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделки

Цена за метр

345 092 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

Риелтор

Андрей Гунченко

Продается 1-комн. квартира, 32,6 м²

О квартире

О доме

Расположение