Name: Продается 1-комн. квартира, 38,7 м²
Brand: Циан
SKU: 332510912
Price: 12500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

1-комн. квартира, 38,7 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в МосквеДеснаречье ЖККалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Десёновскоеметро Ольховая

Обновлено: вчера, 17:23

Парк под окном + паркинг

Общая площадь38,7 м²

Жилая площадь12,2 м²

Площадь кухни17 м²

Этаж7 из 12

Год постройки2026

Арт. 140259809 Продается евродвушка в сданном ЖК "Деснаречье" (квартал "Парк"). Собственность оформлена, ключи на руках. Комфорт-класс в Новой Москве. 7 этаж из 12. Вид — на прогулочный парк, а не на соседский балкон. Без ремонта — и это ваше главное преимущество. Официальная площадь 38.7 кв.м. - это база. Добавьте 2.5 кв.м. лоджии, и вот уже 40 кв.м. живого пространства, которые не учтены в ЕГРН, но есть в Вашем распоряжении. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Готовый дом, чистая собственность. В отличие от массовых предложений с переуступкой или ожиданием ключей, вы покупаете квартиру с готовым свидетельством о собственности. Никаких рисков долгостроя — дом уже сдан. 2. Свобода планировки. Квартира без отделки — это не недостаток, а холст. В отличие от "убитого" ремонта из 90-х или навязчивой отделки застройщика, вы создаете пространство под себя: от перепланировки до розеток. Современные дизайн-проекты в таком "чистом" пространстве реализуются на 100%. 3. Комфортный этаж — 7 из 12. Не первый (сырость, шум, насекомые), не последний (жарко летом, риски протечек). Идеальный баланс: хорошая инсоляция, тишина, нет зависимости от лифта, но и вид открывается полноценный. 4. Видовое расположение — окна в парк. Квартира выходит на внешнюю сторону дома, с видом на прогулочную зону. Это не просто "в окнах зелень" — это отсутствие глаз соседей напротив и постоянный доступ к тихому, озелененному пространству. Такие лоты на площадках — редкость. 5. Малоэтажность в разрезе этажа. На этаже всего 5 квартир. Это уровень почти бизнес-класса: меньше соседей — тише на площадке, быстрее лифт, выше приватность. 6. Подземный паркинг. В доме есть подземный паркинг. Зимой не чистить машину, летом не греть салон. 7. Энергоэффективность класса А. Монолитно-кирпичный дом с высокими потолками (от 2,95м) — тепло зимой, прохладно летом, экономия на коммунальных платежах. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До МКАД — 12 км. Удобный выезд на Калужское шоссе. Общественный транспорт — автобусы и маршрутки ходят регулярно, до станции метро "Ольховая" около 9 км. Перспектива — в 10 минутах ходьбы от ЖК откроется станция метро "Десна" (план — 2029-2030 годы). СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности уже есть действующая школа и детский сад + в 2027 году в ЖК построят большую школу на 1450 мест и детский сад на 300 мест. Коммерческие помещения на первых этажах (магазины, сервисы). В районе есть детская и взрослая поликлиники, МФЦ. Множество спортивных секций, включая базу ЦСКА. Внутри квартала "Парк" — закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки. Рядом — реки Десна и Незнайка с благоустроенными набережными. О ДОКУМЕНТАХ: Приобретена у застройщика по договору долевого участия. Два взрослых собственника. Без использования материнского капитала. Без долгов и прописанных лиц. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Звоните, пока квартиру не сняли с публикации. Показ — по договоренности.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

38,7 м²

Жилая площадь

12,2 м²

Площадь кухни

17 м²

Высота потолков

3 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Без ремонта

Количество лифтов

2 пассажирских

Тип дома

Монолитный

Парковка

Подземная

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

12 500 000 ₽

Ипотека

Подобрать агентаБезопасная покупка и продажа вместе с профи от Циана

Цена за метр

322 997 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Столичная недвижимость

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: 273

Риелтор

Динара Колмакова

3,7・4

Продается 1-комн. квартира, 38,7 м²

Парк под окном + паркинг

О квартире

О доме

Расположение