Студия, 22,7 м²
Обновлено: сегодня, 20:18
С мебельюПроверено в Росреестре
Продается студия, 22,7 м²
- Калужское шоссе15 км от МКАД
- Киевское шоссе19 км от МКАД
- Ольховая12 мин.
- Коммунарка12 мин.
- Новомосковская14 мин.
Общая площадь22,7 м²
Жилая площадь11,1 м²
Площадь кухни3,1 м²
Этаж10 из 16
Год постройки2023
Инвестиция со вкусом или готовая жизнь: студия 22,7 м² в Новых Ватутинках мкр. Заезжай и живи!
Забудьте о ремонте на год вперед, кредитах на мебель и поиске мастеров. В этой студии всё уже сделано за вас — идеальный вариант для старта самостоятельной жизни или пассивного дохода от аренды.
О квартире (Ваш личный остров комфорта):
* Площадь 22,7 м². Это тот самый формат, где каждый метр работает на владельца.
* Главное преимущество — ДВА ОКНА. Никакого темного угла. Квартира наполнена светом и воздухом.
* Ремонт Въезжай и живи. Светлый скандинавский стиль, износостойкие материалы. Вам останется только привезти чемодан с вещами.
* Полная комплектация. Продается со встроенной кухней, техникой (Холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность, микроволновая печь, кондиционер, фильтр для воды, стиральная машина с функцией сушки) и качественной мебелью. Никаких дополнительных вложений.
* Этаж: 10/16. Высокий этаж гарантирует тишину, отсутствие уличной пыли и прекрасные виды на зеленый массив.
О доме :
* Дом 2023 года постройки- чистые светлые подъезды.
* Два современных лифта (грузовой и пассажирский) — забудете об очередях.
* Подземный паркинг — машина всегда в тепле и безопасности.
* Закрытая территория без машин во дворе.
Жизнь вокруг (Всё необходимое прямо у подъезда):
* Первые этажи жилых домов: продуктовые магазины, аптека, пекарня с утренним кофе, пункты выдачи заказов.
* Двор-парк: ландшафтный дизайн, прогулочные и велодорожки, воркаут-зоны и современные детские площадки. Идеально для пробежек вечером.
* Социальная инфраструктура: в пешей доступности уже работает детский сад, строится современная школа.
* Перспектива 1: В 250 метрах возводится станция метро Десна (Троицкая линия). Срок сдачи — 2029 год. Покупка сейчас — это фиксация низкой цены перед будущим скачком стоимости (+2030% к моменту открытия метро).
* Перспектива 2: Развитие территории застройщиком А101 — проект благоустройства набережной и новых парков уже заложен в мастер-план района.
Транспортная доступность (Город на ладони):
* Остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома.
* До действующего метро Ольховая 13 минут на транспорте.
* До метро Тёплый стан — 17 минут.
* Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе - легко добраться в любую точку города.
* Аэропорт Внуково — всего 20 минут на машине. Мечта для тех, кто часто летает в командировки или путешествия.
Для инвестора: Высокая ликвидность студий в данной локации. Стабильный спрос на аренду со стороны сотрудников близлежащих офисов и медицинского кластера в Коммунарке. Прогнозируемый рост капитализации актива к 2029 году.
Для кого эта квартира: • Для студента или молодого специалиста — автономность в новом современном доме. • Для арендного бизнеса — готовый кейс с минимальным порогом входа. • Для жителя мегаполиса — компактное пространство рядом с природой, куда приятно возвращаться.
Условия сделки: Цена: 10 500 000. Свободная продажа, один взрослый собственник. Звоните прямо сейчас!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
22,7 м²
Жилая площадь
11,1 м²
Площадь кухни
3,1 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2023
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Подземная
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x5254bd52__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
