Name: Продается 2-комн. квартира, 44,22 м²
Brand: Циан
SKU: 332874061
Price: 18500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

2-комн. квартира, 44,22 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в МосквеЛенинградское шоссеСАОЛевобережныйметро Речной вокзалФестивальная улица

Обновлено: сегодня, 16:22

Общая площадь44,22 м²

Жилая площадь29,2 м²

Площадь кухни5,4 м²

Этаж8 из 9

Год постройки1965

Арт. 141921639 Продаётся уютная 2комнатная квартира 44,5 кв. м на Фестивальной, 11 у метро — идеальный баланс локации, тишины и потенциала Хотите жить в районе с развитой инфраструктурой, но при этом в спокойном зелёном дворе, где дети могут гулять без опасений, а машина будет стоять в безопасности? Эта квартира — именно такой вариант: 2 минуты пешком до метро "Речной вокзал", кирпичный дом 1965 года с отличной теплоизоляцией и звукоизоляцией, а главное — пространство, которое вы сможете обустроить под себя. Почему эта квартира — удачная покупка Локация без компромиссов. До метро — всего 2 минуты, до центра Москвы — 20 минут на метро. При этом окна выходят не на шумную трассу, а в уютный зелёный двор"крепость" с детскими и спортивными площадками. Здесь реально чувствовать себя вдали от городского шума, оставаясь в эпицентре транспортной доступности. Надёжный и комфортный дом. Кирпичные стены "дышат" и держат тепло: зимой в квартире тепло даже при отключённых батареях, летом — прохладно. Железобетонные перекрытия и проверенная временем конструкция обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Высота потолков 2,64 м добавляет воздуха и ощущения простора. Планировка с потенциалом. Две изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня 6 кв. м и балкон с видом во двор — классическая база, на которой легко построить современный интерьер. Квартира без ремонта — это не минус, а возможность сделать всё по своему вкусу и не переплачивать за чужие вкусы. При компактной площади здесь легко организовать и рабочий уголок, и отдельную спальню, и уютную зону отдыха. Безопасность и удобство двора. Закрытая огороженная территория с воротами с двух сторон, наземная парковка у дома, лавочки, много зелени — всё это делает проживание понастоящему комфортным. Инфраструктура "всё под рукой". На первых этажах дома — парикмахерская, салон красоты, нотариус, кофейня. В 3 минутах — два торговых центра, а в 10 минутах пешком — 2 Парка Дружбы и Северного речного вокзала с набережной и фонтанами. Рядом школы, детские сады, клиники, магазины. В летнее время от Северного речного вокзала курсирует теплоход до причала Захарково — отличный вариант для семейных прогулок. Практические детали Этаж: 8й из 9, есть пассажирский лифт, пандус, мусоропровод. Состояние: без ремонта, мебель можно оставить по договорённости. Документы: готовы к сделке, обременений нет, продажа от собственника. Условия: возможна помощь и покупка в ипотеку. Прикрепленные школы 167 им. маршала Л.А. Говорова и 158, поликлиника 108, детская поликлиника 133, стоматология 49, ДЕЗ "Левобережный". Это тот редкий случай, когда за адекватные деньги вы получаете не просто метры, а продуманную локацию: транспортная доступность, закрытый двор, кирпичный дом с хорошей изоляцией и возможность сделать ремонт "под себя" без лишних затрат на демонтаж. Поддержка сделки от агентства Мы берём на себя все сложности: правовая экспертиза и сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта; помощь в одобрении ипотеки со сниженной

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

44,22 м²

Жилая площадь

29,2 м²

Площадь кухни

5,4 м²

Высота потолков

2,64 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1965

Строительная серия

II-29

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

18 500 000 ₽

Ипотека

Подобрать агентаБезопасная покупка и продажа вместе с профи от Циана

Цена за метр

418 363 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва ЦАО

Документы проверены

На Циан: 15 лет
Объектов в работе: 384

Риелтор

Светлана Нарзуллаева

Продается 2-комн. квартира, 44,22 м²

О квартире

О доме

Расположение