Агентство недвижимости
Документы проверены
2-комн. квартира, 71,3 м²
Обновлено: сегодня, 14:17
Продается 2-комн. квартира, 71,3 м²
Общая площадь71,3 м²
Жилая площадь30 м²
Площадь кухни24,3 м²
Этаж6 из 19
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА (ЕВРО-3) 71,3 М² В ЖК ШАГАЛ
Уникальный возможность объединения со смежной квартирой до 128,9 м² (второй лот в продаже)!
Продается просторная видовая квартира евро-формата по переуступке в жилом квартале бизнес-класса Шагал (ЮАО, Даниловский район).
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
* Общая площадь: 71,30 м²
* Кухня-гостиная: 24,30 м²
* Спальни: 16,40 м² и 13,60 м²
* Санузел: 4,80 м²
* Санузел: 2,00 м²
* Этаж: 6 из 19 (корпус 9, секция 9.1)
* Остекление: увеличенные окна в пол / максимум света
* Отделка: без отделки (свобода под дизайн-проект)
* Срок передачи ключей: до 30 июня 2027 года
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Этаж с окнами в пол. Увеличенный формат остекления дает максимальный уровень инсоляции, визуальный объем и подчеркивает премиальный статус пространства.
2. Потенциал объединения до 128,9 м². На одной площадке продается смежная соседняя квартира 57,6 м² (по ней есть отдельное объявление). Их можно объединить в представительскую семейную резиденцию с 5-6 комнатами, гардеробными и несколькими санузлами.
3. Функциональная евро-планировка. Большая кухня-гостиная 24,3 м² для семейных встреч и две обособленные спальни правильной геометрии для личного комфорта. Несколько санузлов.
4. Свобода реализации ремонта. Никаких компромиссов и чужих решений — создавайте интерьер и разводите инженерию полностью под свои задачи без трат на демонтаж.
5. Жизнь у воды. Набережная Марка Шагала у дома: благоустроенные аллеи, парки, беговые дорожки, прибрежные рестораны и причал речного электротранспорта.
6. Локация и транспорт. Концепция 15-минутного города. Внутри строятся школы, сады и сервисы. Быстрый выезд на ТТК и проспект Андропова, рядом метро Технопарк, МЦК ЗИЛ. Метро ЗИЛ Троицкая линия уже открыта и работает, Бирюлевская линия — активно строится.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
* Переуступка прав требований по 214-ФЗ
* Безопасная сделка через безотзывный аккредитив, эскроу-счет в Сбербанке.
* Один взрослый собственник, без обременений и долгов
* Подходит под ипотеку
* Полная юридическая прозрачность и быстрый выход на сделку
ДЛЯ АГЕНТОВ
* Работаем открыто, комиссионное вознаграждение партнерам предусмотрено.
* Планировочные решения и документы предоставим по запросу.
* Оперативный выход на сделку.
Если вам нужен светлый, ликвидный объект бизнес-класса с окнами в пол или большая площадь под объединение — звоните или пишите в чат!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
71,3 м²
Жилая площадь
30 м²
Площадь кухни
24,3 м²
Санузел
1 совмещенный, 1 раздельный
Вид из окон
На улицу и двор
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Парковка
Подземная
Пандус
Есть
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков