1-комн. апартаменты, 47 м²
Обновлено: вчера, 22:19
С мебелью
Продаются 1-комн. апартаменты, 47 м²
Общая площадь47 м²
Жилая площадь11 м²
Площадь кухни26,5 м²
Этаж4 из 7
Год постройки2017
ЦАО. Премиальные Апартаменты 47 м² в ЖК IM на Садовом: формат 2Е в камерном квартале на Шлюзовой набережной, д. 2А (Замоскворечье) предложение с сильным инвестиционным потенциалом и комфортной планировкой для жизни молодой пары. Цена 35 миллионов рублей делает этот лот особенно привлекательным на фоне аналогичных объектов в центре: вы получаете качество и локацию по оптимальной стоимости.
Почему это выгодное предложение:
Цена ниже среднерыночной для формата и локации. За 35 млн ₽ вы получаете объект в премиальном ЖК в ЦАО — это хороший баланс между статусом и стоимостью входа.
Высокий арендный доход. Формат 2Е (кухнягостиная + спальня с гардеробной) стабильно востребован у арендаторов: молодых специалистов, пар, экспатов. Такие лоты в Замоскворечье редко простаивают, а ставка аренды позволяет быстро окупать вложения.
Ликвидность и рост стоимости. Недвижимость в тихом, но центральном Замоскворечье традиционно растёт в цене: камерная застройка и ограниченное предложение делают такие объекты устойчивыми к рыночным колебаниям.
Для молодой активной пары — идеальный городской формат:
Кухнягостиная 26,5 м² — пространство для встреч, работы и отдыха: можно устроить домашний кинотеатр, принимать гостей или организовать рабочую зону без потери уюта.
Спальня 11 м² с гардеробной — личное пространство и порядок без громоздких шкафов: всё необходимое помещается в гардеробной, в комнате остаётся воздух и свет.
Высота потолков 3,2 м и панорамное остекление (2 окна) — ощущение простора и много естественного света: в таких апартаментах легче дышится и приятнее проводить время.
Конвекторное отопление в полу — равномерное тепло без радиаторов: интерьер остаётся чистым, а регулируемый микроклимат — комфортным круглый год.
Частичная меблировка (как на фото) — можно сразу заезжать или сдавать: не нужно тратить время и деньги на стартовый набор мебели.
Премиальный контекст комплекса:
ЖК IM на Садовом от Группы ПСН — это камерный квартал из двух корпусов 67 этажей. Монолитнокирпичная технология, фасады с участием DAVID WALKER Architects, отделка натуральным камнем, облицовочным кирпичом и керамогранитными панелями — такой уровень исполнения подчёркивает статус и долговечность объекта.
Локация — лучший компромисс между ритмом и спокойствием: Тихий участок Шлюзовой набережной даёт приватность и ощущение своего места в мегаполисе. Для автомобилистов у нас есть машиноместо в подземном паркинге.
В паре минут — Садовое кольцо, Павелецкий вокзал, рестораны, артпространства и деловые кластеры.
Рядом — Дом музыки, остров Балчуг, набережные и пешеходные маршруты: культурная и развлекательная программа всегда под рукой.
Апартаменты подходят как для собственного проживания молодой пары, так и для сдачи в аренду или долгосрочных инвестиций. Частичная меблировка снижает порог входа для арендатора и ускоряет выход на доход.
Документ - основание - ДКП 2023 года. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Простая продажа. Машиноместо продаем отдельно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка / Апартаменты
Общая площадь
47 м²
Жилая площадь
11 м²
Площадь кухни
26,5 м²
Высота потолков
3,2 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2017
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
8
Придомовая территория
Шлагбаум, двор без машин
Парковка
Подземная
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
35 000 000 ₽
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за метр744 681 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна