Студия, 24,4 м²
Обновлено: сегодня, 06:38
Продается студия, 24,4 м²
Общая площадь24,4 м²
Жилая площадь12,8 м²
Площадь кухни5,8 м²
Этаж23 из 32
Год постройки2026
ГОТОВАЯ СТУДИЯ С РЕМОНТОМ • 23 ЭТАЖ • ВИД НА ЛЕС • ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА • ЖК POLAR
Продажа БЕЗ КОМИССИИ. Описание и фотографии соответствуют действительности.
Для жизни сегодня. Для аренды — доход уже сейчас. Для инвестора — потенциал роста впереди. Редкое сочетание, когда не нужно выбирать между комфортом и капитализацией. Студии в комплексе уже сдаются примерно за 5065 тыс. ₽ в месяц, отдельные варианты сопоставимой площади — до 75 тыс. ₽. При этом наша квартира выгодно отличается даже внутри этого же дома: 23-й этаж, открытые виды на лес и город, окна не выходят на территорию будущей стройки, удобный доступ со стороны жилой части квартала.
А главный потенциал ещё впереди: рядом развивается территория КРТ площадью около 8,6 га, где предусмотрено до 142 тыс. м² новой застройки — жильё, коммерческая и деловая недвижимость, социальная и образовательная инфраструктура. Дополнительно рядом появятся школа и детский сад. Это усиливает потенциал роста стоимости квартиры и арендного спроса по мере развития района.
Объект подходит сразу под несколько стратегий: жить сейчас и в дальнейшем продать или обменять на более просторное жильё; сдавать и получать доход уже сегодня; либо сохранить квартиру как актив на период развития района.
Квартира-студия 24,4 м² в новом ЖК POLAR, Северное Медведково. Право собственности зарегистрировано — ждать ключей не нужно. После сделки можно сразу меблировать, переезжать или готовить объект к аренде.
ПРО КВАРТИРУ
• Общая площадь — 24,4 м²
• Жилая зона — 12,8 м²
• Кухня-ниша — 5,8 м²
• Холл — 3,4 м²
• Санузел — 2,3 м²
• 23-й этаж из 32
• Готовая отделка от застройщика
• Без мебели и кухни — можно оформить под себя
Квадратная планировка позволяет удобно зонировать пространство.
ПРО ДОМ И ЛОКАЦИЮ
Новый монолитный дом Серии плюс 2026 года. Современные входные группы, благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, 2 мин до Медведковского заказника
На первых этажах комплекса открываются магазины, кафе и сервисы. Рядом школы, детские сады, поликлиники, МФЦ, спортивный комплекс и прогулочные зоны. Есть двухуровневый подземный и многоуровневый наземный паркинги.
Метро Медведково — около 17 минут пешком. Удобный выезд на Полярную и Широкую улицы, проезд Шокальского и МКАД.
ПРО ДОКУМЕНТЫ
• ДДУ 2022 года
• Два взрослых собственника
• Прямая продажа
• Оба собственника присутствуют на сделке
• Ипотека ВТБ — погашение в процессе сделки по безопасной банковской схеме
• Подходит под ипотеку
• Готовы быстро выйти на сделку
При необходимости бесплатно поможем с одобрением ипотеки.
Показы по предварительной договорённости.
Торг уместен после просмотра :)
Записывайтесь на просмотр — сможете вживую оценить видовые преимущества квартиры, а я подробнее расскажу о развитии локации и инвестиционных перспективах района.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
24,4 м²
Жилая площадь
12,8 м²
Площадь кухни
5,8 м²
Высота потолков
2,6 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
О доме
Количество лифтов
2 пассажирских, 2 грузовых
Придомовая территория
Двор без машин
Парковка
Подземная
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Вход в квартиру без порога
Есть пандус
Есть лифт от 90 см
Входная дверь от 80 см
Двери в ванной и санузле 65-70 см
Двери в кухне и комнатах от 80 см
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
13 290 000 ₽
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за метр544 672 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна