Участок, 4 га
Обновлено: сегодня, 01:21
Проверено в Росреестре
Продается участок, 4 га
- Симферопольское шоссе84 км от МКАД
- Варшавское шоссе86 км от МКАД
Площадь участка4 га
Статус участкаЛПХ
Продажа: Стратегический земельный участок 4 гектара в Серпуховском районе (Симферопольское шоссе).
Собственник. Продается ровный, ухоженный земельный участок в экологически чистом и живописном месте Серпуховского городского округа, деревня Лисенки, в пешей доступности от реки Нара.
Участок имеет стратегическое, ключевое значение для развития и коммерческой реализации всего прилегающего локального проекта и смежных полей в данном кадастровом квартале. Предоставляет законный доступ к транспортным и сетевым узлам.
Основные преимущества:
• Локация: Популярное Симферопольское шоссе, около 80 километров от МКАД — отличная транспортная доступность, удобный скоростной подъезд без светофоров.
• Электричество: Проходит прямо по границе участка (быстрое подключение). Все внешние охранные зоны, коммуникации и сетевые мощности вдоль левой границы находятся на строгом ведомственном контроле собственника, правовые статусы зафиксированы в государственных системах. Любые несанкционированные действия исключены.
• Готовность к использованию: Земля полностью ухожена, проведена качественная мелиорация и расчистка, более половины территории уже обработано и вспахано. Участок расположен в окружении лесных массивов, рядом идет активная коттеджная застройка.
Юридический статус и официальные документы:
• Кадастровый номер: 50:32:0030225:1216
• Правовой статус:Полное соответствие самым свежим государственным стандартам. На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 23 сентября 2026 года 15ОРД-9368 вид разрешенного использования участка официально закреплен как Сельскохозяйственное использование. Абсолютная юридическая чистота, обременений и официальных ограничений нет
Что можно делать на участке согласно новому министерскому распоряжению:
1. Построить жилой дом (до 3 этажей, до 500 квадратных метров) и официально прописаться в нем (при регистрации крестьянского фермерского хозяйства).
2. Организовать прибыльный бизнес: экологическую ферму, организованный туризм, усадьбу, питомник растений, заняться пчеловодством, животноводством или растениеводством.
3. Строить хозяйственные постройки: ангары, склады, хранилища, теплицы, здания для переработки продукции.
Стоимость и условия проведения сделки:
• Стоимость объекта: 40 000 000 (сорок миллионов) рублей. Цена окончательная, без торга.
• Форма расчетов: Исключительно через открытие покупателем безопасного, безотзывного и покрытого аккредитива в ПАО Сбербанк на имя продавца.
• Процессуальные сроки: Данная стоимость, условия урегулирования и фиксация коммерческого предложения действуют строго до 23 ноября 2026 года.
Объект представляет собой идеальный, готовый входной билет в масштабный инвестиционный проект для застройщиков, планирующих комплексное освоение территории. По всем вопросам и для подтверждения готовности к открытию банковского счета пишите в личные сообщения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
4 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 50:32:0030225:*** указал продавец
Данные получены 24 апреля 2025 года
Об участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для сельскохозяйственного производства
Обременение
Нет сведений
План участка
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
40 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за гектар10 000 000 ₽/га
СобственникID 51378205