2-этажный дом, 120 м²
Обновлено: 10 сен, 13:30
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-этажный дом, 120 м²
- Минское шоссе106 км от МКАД
- Можайское шоссе106 км от МКАД
Общая площадь120 м²
Участок11,25 сот.
Материал домаКаркасный
Этажей в доме2
Год постройки2023
Продается уникальный ЛЕСНОЙ участок с деревьями в коттеджном поселке "Парус"
Рядом с Ильинским пляжем — всего 1 минута пешком через живописную сосновую рощу (без пересечения дорог, безопасно для детей).
Дом 120 м2 + баня/гостевой дом 48 м2 + бытовка 13 м3
Преимущества участка:
Сухой участок на возвышенности с легким уклоном, сохранены деревья (сосны, ели, березы, ивы).
Сразу за забором лес — грибы, ягоды, земляника растут прямо на участке.
Тишина и уединение — вдали от дорог и гостевой парковки пляжа.
Развитая инфраструктура — в шаговой доступности яхт-клуб с причалом, сервисом для катеров (+бесплатная ДЮСШ по парусному спорту)
5 км от Можайска, 100 км от Москвы — удобная транспортная доступность.
Охраняемый поселок с доброжелательными соседями, низкими взносами, чисткой дорог и вывозом мусора.
Характеристики построек
Дом (сухой каркас под крышей-металлочерепица, готов к утеплению и отделке)
Площадь:
1-й этаж: 72 м², Мансарда: 48 м², Терраса: 24 м²
Технология: CLT (финская фанера WISA/UPM, 36 мм) + каркас из сухой строганной антисептированной доски 250 мм.
Фундамент: ж/б сваи 4 м.
Перекрытия: 1 этаж пол-платформа: двутавровые балки + финская эко-фанера 36 мм — сверхжесткая конструкция (нет вибраций), 2 этаж (мансарда) - также стабильная платформа - двутавровые балки + финская эко-фанера 18 мм.
Кровля: профнастил GrandLine на антисептированном 9мм основании из эко-фанеры (не ОСБ!).
В наличии материалы для достройки: минвата + отделка из премиальной эко-фанеры 15 мм (для всего дома)
Гибкость планировки — можно изменить внутреннюю и внешнюю конфигурацию (например, сделать панорамное остекление).
Баня (готовый утепленный объект с отделкой, остались инженерные коммуникации)
Площадь: 48 м² + крытая терраса 18 м².
Планировка: прихожая, санузел, предбанник, парная с окном, кухня (4 м²), спальня (6 м2), гостиная (20 м²).
Утепление: Rockwool + Технониколь, гидроветрозащита Tyvek Solid Silver.
Фундамент: усиленные винтовые сваи.
Кровля: двухслойная (Anderep Next + Технониколь).
Дополнительные плюсы:
Коммуникации: электричество 15 кВт, колодец (10 колец).
Все конструкции обработаны невымываемым антисептиком.
Построено на совесть — только качественные материалы, крепеж на конструкционных саморезах и болтах.
Причина продажи: необходимость погашения ипотеки.
Идеальный вариант для тех, кто:
Хочет заехать уже к новому году и провести праздники на Можайском море!
Ценит тишину, природу и близость к воде.
Ищет надежный дом с продуманной конструкцией.
Звоните, чтобы обсудить детали! Участок с большим потенциалом.
Торг при осмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
120 м²
Материал дома
Каркасный
Состояние дома
Нужно достроить
Количество этажей
2
Год постройки
2023
Об участке
Площадь
11,25 сот.
Статус участка
Дачное некоммерческое партнерство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Колодец
Электричество
Есть
Газ
Нет
Дополнительно
Баня
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 50:18:0070216:*** указал продавец
Данные получены 1 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
для дачного строительства
Обременение
Есть
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 16823592
- Предоставил паспорт