Продается эксклюзивный коттедж в поселке Лосиный парк-1, расположенном на границе Национального парка Лосиный остров (Щелковский ГО, МО). Современная инфраструктура и удобная транспортная доступность. Дом на участке 1650 м² с парковкой на 77 м². Площадь дома 438,14 м², интегрированный гараж на 2 авто.
Коттеджный посёлок Лосиный парк-1 находится на границе с Национальным парком Лосиный остров, вблизи д.Оболдино, Щелковского ГО Московской области. Выезд в сторону Москвы по Щелковскому или Ярославскому шоссе (19 км).
Вокруг поселка расположены лесные массивы и другие коттеджные поселки, поэтому Вы забудете о мегаполисе с его шумом. Недалеко находятся несколько озер и исток реки Яуза.
Современная инфраструктура: На подъезде к поселку находятся несколько магазинов Пятерочка, Сыр да масло, Дикси. На территории поселка есть кафе, детские и спортивные площадки.
Участок: Дом расположен на участке правильной формы с забетонированной под укладку плитки зоной парковки на несколько автомобилей.
Фундамент: монолитный. Марка бетона В-25 (М-350)
Дом возведён из Теплоэффективного керамического блока Kaiman, облицовка из кирпича ручной формовки, надёжный свайно-ростверковый фундамент, стропильная система из обработанной древесины и кровля из гибкой черепицы Tegola СУПЕР - Мастер J; стропильная система выполнена из хвойных пород 1 сорта — всё это гарантирует комфорт проживания людям с самыми высокими запросами. Высота потолков на первом этаже дома — 3.5 м, 2 этажа — 3,0 м.
Остекление выполнено из алюминиевого профиля с терморазрывом (теплый алюминий).
Коробка — из теплоэффективного керамического блока Каimаn завода Керакам 5-го поколения 3,736 м² *С/Вт, перегородки - из керамического блока Kerakam `12 М-125-150 КПТВ III.
Вентканалы собраны из керамического блока Kerakam Vent KMK-в, в качестве дымоходов использован керамический дымоход Schiedel UNI, диаметром 16 и 20 см.
Перекрытия и пояса: монолитные Марка бетона В-22,5 (М-300)
Лестница: монолитная, Марка бетона В-22,5 (М-300)
Облицовка: выполнена из кирпича ручной формовки полнотелого WDF М150 Монс Богандинского завода и ригельного кирпича лицевого пустотелого Гангут 57 Богандинского завода, М250.
Готовность к чистовой отделке:
Дом находится на стадии черновой отделки.
Внутри выполнена механическая штукатурка.
Вокруг дома выполнена отмостка с дождеприемниками, объединенными в систему ливневой канализации.
Дом уже подключен к централизованной системе канализации, вода подведена к дому.
Газ на участке, готовность ввода в дом.
Дополнительные преимущества:
Подарок новым владельцам: Закуплена часть материалов для инженерных работ внутри дома.
Готовность к сделке: дом не имеет обременений, возможна ипотека, быстрый выход на сделку.
Солидные соседи и безопасность: Ваши новые соседи — люди, которые также ценят качество и комфорт загородной жизни. Закрытая охраняемая территория посёлка обеспечит вам спокойствие и уверенность в безопасности вашей семьи.