Участок, 644 сот.
Обновлено: вчера, 01:02
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 644 сот.
- Боровское шоссе10 км от МКАД
- Киевское шоссе10 км от МКАД
- Рассказовка4 мин.
- Пыхтино7 мин.
- Аэропорт Внуково7 мин.
Площадь участка644 сот.
Статус участкаЛПХ
Продается уникальный актив в одной из самых ликвидных точек Новой Москвы - поселение Марушкинское
Ключевые параметры:
Площадь: 64 400 кв. м (6.44 Га / 644 сотки).
Кадастровый номер: 50:26:0170904:82.
Категория: Земли населенных пунктов (Москва!).
Адрес: город Москва, вн.тер.г. поселение Марушкинское, квартал 53, земельный участок 1
Статус: В собственности.
Цена: 350 000 000 ₽ (~543 500 ₽/сотка).
В чем главная ценность?
Участок обладает колоссальной гибкостью по ПЗЗ. Текущий ВРИ - сельхозпроизводство, позволяющий платить минимальный годовой налог на владение активом, однако градостроительные регламенты позволяют по заявлению в Росреестр выбрать любой коммерческий профиль:
Retail & Mall: ТЦ, гипермаркеты, рынки, магазины.
Logistics: Склады, производство, легкая промышленность (Light Industrial).
Service & Health: Здравоохранение, дома престарелых, бытовое обслуживание.
Sport & Leisure: Спортивные клубы, развлекательные центры.
Residential real estate: Жилые дома на участках под личное подсобное хозяйство.
Стратегия развития:
Площадка идеально подходит для создания логистического хаба или многофункционального коммерческого кластера.
Есть потенциал для инициации изменений в ПЗЗ под жилую застройку - город активно развивает это направление.
Продажа напрямую от собственника. Ресурсы компании сейчас сфокусированы на других проектах, поэтому отдаем площадку на этапе "входа" в активную фазу развития.
Звоните, готовы обсуждать условия и показывать участок.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
644 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 50:26:0170904:*** указал продавец
Данные получены 9 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для сельскохозяйственного производства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
350 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за сотку543 478 ₽/сот.
СобственникID 131969486