Участок 12 соток находится в 39 км. от МКАД по Ярославскому ш., на возвышенности, в 0,5 км. от пос.Семеновское, в тихом, уединенном от городской суеты и шума лесном массиве с вековыми дубами. Поселок закрытого типа, непроездной. Участок находится в лесу на окраине СНТ Аянка. Граничит только с одним соседом, две остальные стороны участка выходят в лес. На участке имеется газ и электричество. До участка проложена асфальтированная дорога. В 10 км. от поселка находится Пестовское вдхр. с зоной отдыха в п.Тишково. Имеется автобусное сообщение до станции Правда Ярославской ж/д (30 мин.). В окрестностях имеются объекты торговли и социально-бытового назначения.