Участок, 5 сот.
Обновлено: 1 окт, 22:50
Только на Циан
Продается участок, 5 сот.
- Новорязанское шоссе38 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе36 км от МКАД
Площадь участка5 сот.
Статус участкаИЖС
Пpодaю угловoй участoк дешево, потoму что eго пеpеceкает ЛЭП 10Kвт c зoнoй oбpеменения для жилыx cтрoeний по старым стандартам. Учacтoк ИЖC 512 кв.м. на зeмляx наceлeнныx пунктoв, кадастрoвый нoмeр 50:23:0000000:164810 pаcпoложен в начале улицы Мечты в поселке Кривцы.
На участке можно построить жилой дом в любом месте, в т.ч. в зоне обременения ЛЭП, но регистрировать дом в Росреестре в этом случае необходимо по "дачной амнистии" через суд. Это уже учтено в скидке от цены нормальных участков от 700 тыс руб. минимум.
Либо внимание: участок отлично подходит под мини бизнес: сервис, кафе, магазин, склад и другие, а можно на нем плюсом одновременно и небольшой жилой домик поставить в углу участка не в зоне ЛЭП, зарегистрировать в обычном порядке и иметь сразу и нежилье для бизнеса и жилье для его контроля. Любые нежилые строения регистрируются в Росреестре на этом участке без всяких ограничений и проблем.
ГПЗУ на участок имеется. Электричество заведено, счётчик и лицевой счёт есть.
Также есть в продаже на этой же улице Мечты нормальные участки под жилую застройку ИЖС (дома, дачи) от 5 соток (450 тыс руб / сот. или от 2,25 млн за участок, такая цена только в этом году). Регистрация и все действия на них - в стандартном порядке и под ипотеку подходит. Уведомления о начале и окончании строительства жилого дома пожалуйста в администрации.
ГПЗУ получены на Госуслугах на каждый участок.
Красивые озёра и река Москва - пешком 10-20 мин.
Электричество и газ по границам подведены.
Сделаны твердые дороги высокого качества с ливневым отведением стоков воды и талого снега.
Все коммуникации входят в цену.
Пос. Кривцы заселен на 70% - Вам не придётся несколько лет "жить на стройке" и в грязи, пока идёт массовая застройка.
В Кривцах все участки - только правильный ИЖС - они не находятся и не размежеваны в зоне КУРТ (зоны комплексно устойчивого развития территорий), как часто сейчас это делают. На участки в зоне КУРТ не получить разрешение на строительство, ипотеку, да и такой участок могут изъять под нужды администрации при необходимости с компенсацией по кадастровой стоимости.
Адрес: Рязанское шоссе, 33 км от МКАД и 3 км от Бронницы, пос. Кривцы.
Вся инфраструктура рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м.Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м.
Здесь нет ежемесячных и целевых взносов, шлагбаумов на въезд и управляющей компании. Все внутренние дороги переданы на баланс администрации.
Прошу не путать село или посёлок ИЖС на землях поселений (где нет никаких платежей и целевых взносов) с разными обществами типа ТСН, ДНП, ЛПХ, СНТ, КФХ на землях сельхозназначения (где все эти взносы надо платить ежемесячно), а участки рекламируют и продают порой, как ИЖС.
Цена будет только расти, поскольку:
1)земельные участки не производят в отличие от квартир или домов и
2)с 2026 года цена будет выше в связи с новым НДС.
Только безопасные официальные сделки по переходу собственности и расчетам.
С уважением, Собственник!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 600 000 ₽
Цена за сотку320 000 ₽/сот.
СобственникID 85604622